Byta ut en elmätare i en lägenhet och i ett privat hus: specifikationer för produktionen av att byta ut en mätare
En exakt räkning av den el som konsumenterna använder görs med hjälp av en enhet som registrerar och registrerar förbrukningen. Med tiden går den elektriska flödesmätaren sönder eller blir föråldrad. Och då står husägaren inför en situation där byte av elmätaren blir oundviklig.
Vi kommer att prata om de juridiska och tekniska nyanserna i samband med installationen av en ny mätanordning. Tillsammans med dig tar vi reda på i vilken ordning den gamla enheten ska bytas ut. Vi ger dig råd om vad du ska göra om du bestämmer dig för att göra bytet själv.
Innehållet i artikeln:
Orsaker till att byta elmätare
I praktiken sker sällan utbyte av enheter på grundval av vilka elräkningar beräknas. Men alla husägare – både stadslägenheter och privata hus – står inför detta problem.
Bytet av enheten kan utföras av förvaltningsbolaget eller av husägaren själv. Representanter för förvaltningsbolaget eller elleverantören genomför vanligtvis bytet enligt plan och meddelar ägarna av lägenheter eller hus i förväg. Och ägare köper oftare ny utrustning (eller kontaktar förvaltningsbolaget med en begäran om att byta ut den) på grund av en uppdelning av enheten.
Om enheten av någon anledning okänd för dig stannar eller tvärtom börjar snurra mycket snabbare, måste du omedelbart ringa en specialist.
Ibland räcker det med en liten reparation, men oftare, i händelse av ett sådant fel, utfärdas en slutsats om att byta ut den gamla elmätaren. Enligt den måste du antingen installera en ny enhet själv eller kontakta förvaltningsbolaget.
Här är några av orsakerna till utbyte som du kan stöta på under driften av elmätaren:
Vilka lagar bör du följa?
Nästan alla svar på frågor om installation eller byte av mätanordningar finns i lagstiftningsramen. Föreskrifterna anger allmänna bestämmelser och mer specifika krav som rör privat sektor, kommunala bostäder och privatiserade lägenheter.
Till exempel kan du lära dig om behovet av att byta ut felaktig utrustning från följande dokument:
- Federal Law nr. 28-F3 från 1996, men redigerad den 30 december 2008;
- Ryska federationens lag nr 4871-1 från 1993, ändrad den 10 januari 2003;
- GOST R 52321-2005 – krav för klass 0,5 meter; 1; 2.
Vem som ansvarar för fastigheten anges i art. 210 i Ryska federationens civillag och om skyldigheterna för köparen av teknisk utrustning - i art. 543 civillagen i Ryska federationen.
I federal lag N 102-FZ av den 26 juni 2008 kan du hitta material om enhetlighet i mätningar, metrologisk undersökning och metrologiska tjänster.
Och ryska regeringsdekret nr 491 talar om vem och när som ska ansvara för att installera eller byta ut redovisningssystem, inklusive mätare.
Men det finns undantag från reglerna i dokumenten. Om en privatperson till exempel uttrycker önskemål om att byta ut en gammal, funktionsduglig elmätare i en golvpanel med en ny modell, faller kostnaden för utbyte helt på hans axlar. Ytterligare underhåll fortsätter dock att utföras av förvaltningsbolaget.
Vem betalar och byter?
En person som är behörig enligt ett avtal med brottsbalken och de befintliga bestämmelserna i bostadslagen och civillagen utses ansvarig för anskaffning och installation av en ny anordning. Detta tar dock hänsyn till anledningen till att bytet görs, samt installationsplatsen. För villaägare och personer som äger en lägenhet på hyresbasis är reglerna annorlunda.
Alternativ #1 – egen lägenhet
De flesta av stadslägenheterna ägs av medborgare - vid en tidpunkt privatiserades bostäder och äganderätten övergick helt i händerna på ägarna. En eller flera familjemedlemmar kan disponera lägenheten efter eget gottfinnande och de ansvarar även för all teknisk egendom som finns i dess område.
Elmätaren som installeras på golvytan måste ändras av förvaltningsbolaget, eftersom den tillhör byggnadens gemensamma egendom. Byte krävs om enheten har förbrukat sin livslängd, är föråldrad eller går sönder av skäl som ligger utanför konsumentens kontroll.
Ansvaret för byte faller på lägenhetsinnehavaren i tre fall:
- om mätaren går sönder på grund av hans fel;
- om avtalet anger i en separat klausul dess skyldigheter för utbyte;
- om han på eget initiativ ville byta utrustning.
Enkelt uttryckt, enligt standardavtal är lägenhetspaneler ägarnas egendom, golvpaneler är förvaltningsbolagets egendom. Följaktligen är ägarna ansvariga för alla åtgärder med mätare.
Men det finns undantag som anges i kontraktet. Därför, om du tvingas betala för en ny enhet, se till att studera avtalet.
2012 antogs en lag enligt vilken boende i flerbostadshus självständigt ska byta mätare, oavsett var de är installerade. Det huvudsakliga regleringsdokumentet är dock avtalet mellan ägarna och förvaltningsbolaget.
Alternativ #2 – allmännytta
Om lägenheten inte är privatiserad, och dess ägare bor under ett socialt hyresavtal, är all egendom, inklusive elektrisk utrustning, kommunens egendom. Därför ansvarar staden för att installera eller byta ut utrustning.
Men i praktiken uppstår situationer ofta när ett förvaltningsbolag eller ett energiförsäljningsbolag lockar invånare att köpa en ny enhet. Detta är fel, eftersom de är tillfälliga arbetsgivare, användare.
En medborgare som bor på kommunala mätare betalar för byte av mätaren endast i ett fall - om enheten går sönder på grund av hans fel.
Alternativ #3 – privat hus
Ägare av stugor för permanent bostad eller säsongshus (dachas), om det inte finns en extra klausul i avtalet med serviceorganisationen, bär nästan alltid kostnaden för att byta ut mätaren själva.
Om du äger en bostad måste du själv köpa och installera en mätare. Om du planerar att göra installationen själv, kan idrifttagning och tätning inte göras själv - detta måste göras av en representant för Energosbyt.
Vilken mätare man ska köpa och utomhusbox för flödesmätare, det är också bättre att fråga säljföretagets specialister, eftersom enheten bäst måste överensstämma med nätverksparametrarna och installationsvillkoren.
I vilken ordning sker bytet?
Oavsett vem som äger bostaden och vem som är ansvarig för mätaren måste användaren följa driftreglerna, övervaka elmätarens skick och snabbt reagera på ett haveri.
Låt oss först titta på hur man byter ut elmätaren installerad i lägenheten. Om det avser lägenhetsfastighet och är beläget i lägenhetslådaDärför betalas köpet av ägaren, liksom installationstjänsterna. Enheterna som finns på avsatsen är förvaltningsbolagets egendom, och det måste ändra dem.
Steg 1 – skicka in en ansökan. Du kan kontakta närmaste Enegosbyt-kontor och med hjälp av chefen fylla i ett standardformulär. Du måste ta med dig ditt pass och dokument som bekräftar äganderätten till lägenheten.
Om du inte är ägaren till lägenheten, utan bara representerar honom, behöver du ytterligare ett dokument - en fullmakt som är bestyrkt av en notarie.
Steg 2 – utfärda en arbetsorder. Företaget skickar en elektriker för att ta avläsningar, upprätta en rapport och ta bort tätningen. Ställer in den exakta tidpunkten för besöket (vanligtvis bara datumet, men ibland även timmar, till exempel från 9.00 till 17.00).
Steg 3 – köp en elmätare. Det är bättre att få en lista över modeller som är lämpliga för installation från Energosbyt, efter att ha konsulterat tidigare om möjliga tariffplaner.
Steg 4 – demontering av den gamla och installera en ny mätare. De kan utföras antingen av husägare eller av en inbjuden specialist. Driftsättningen av enheten, utarbetandet av handlingen och förseglingen utförs dock uteslutande av en representant för Energosbyt.
Denna procedur för att byta ut en elmätare praktiseras också i ett privat hem, eftersom ägaren är ansvarig för elektriska installationer installerade både i byggnaden och på gatan.
Återinstallationsproceduren kan skilja sig åt i olika regioner, så det är bättre att först ringa elleverantörens kontor och förtydliga planen för ytterligare åtgärder.
Som ni vet är fall av bedrägerier vanliga, specifikt relaterade till utbyte av elektrisk utrustning. Främlingar i overaller kommer och erbjuder sig att byta ut mätaren "som planerat" och samtidigt maskinerna, trots att enheterna är i gott skick och deras livslängd ännu inte har gått ut.
Vad är skillnaden mellan bytesförfarandet i kommunala bostäder och i golvpaneler? Eftersom mätanordningar är stadens egendom eller förvaltningsbolaget ansvarar för dem, sker inköp och installation på deras bekostnad.Medborgarens roll i det här fallet är att svara i rätt tid på enhetens sammanbrott och ordna ett samtal till en elektriker.
Om du märker att förseglingen är bruten, skivan inte snurrar eller visningsfönstret är skadat, ring omedelbart förvaltningsbolaget, annars kan du bli åtalad för avsiktlig skada på egendom.
Rekommendationer för självinstallation
Utför enligt reglerna reparationsarbeten, byt ut gamla eller installation av en ny mätare Endast en elektriker som har 3:e behörighetsgruppen i elsäkerhet kan göra detta. För resten är det bättre att använda tjänsterna från en specialist från ett serviceföretag.
Det är också nödvändigt att inhämta samtycke från leverantörsföretaget - skicka in en skriftlig ansökan och vänta på ett positivt svar. Utan tillstånd kommer allt arbete att vara värdelöst, eftersom organisationen helt enkelt inte kommer att acceptera den oberoende installerade enheten i drift.
Om tillståndet föreligger utförs ersättningsarbeten i följande ordning:
- Vi stänger av maskinen vid ingången av el in i huset - den ligger framför mätaren och inte efter den.
- Vi tar bort kåpan på enheten och kontrollerar att det inte finns någon spänning i ledarna.
- Vi kopplar bort terminalerna; för standard 1-fas enheter måste du koppla bort 4 ledningar.
- Vi skruvar loss monteringsskruvarna eller lossar hållarna på DIN-skenan.
- Vi installerar en ny enhet i det lediga utrymmet och gör anslutningen enligt instruktionerna.
Under hela processen ser vi till att det inte finns någon spänning på ledningen och vi använder skyddskläder – det vill säga vi följer säkerhetsföreskrifter.
Några fler användbara tips:
För att undvika att trassla ihop sig i kablar och för att göra ytterligare underhåll av elektriska installationsanordningar mer bekvämt rekommenderar vi att du lägger alla ledare i buntar, drar åt dem med buntar eller klämmor, sätter in dem i speciella organisatörer och märker dem.
Om mätaren är i drift ska den tas i drift och förseglas. För att göra detta skriver vi en ansökan riktad till leverantören och sätter en bekväm dag för alla.
Inspektören kontrollerar om enheten är korrekt ansluten och upprättar sedan ett godkännandebevis, där han skriver ner avläsningarna från den tidigare enheten, enhetsdata (typ, serienummer etc.). Till sist utför han förseglingen. Från och med detta ögonblick görs elbetalningar till den valda tariffen.
Vid misstanke om felaktigt vittnesmål har Energosbyt rätt att fastställa antimagnetisk tätning till elmätaren. Artikeln vi rekommenderar kommer att berätta om lagligheten och reglerna för dess tillämpning.
Slutsatser och användbar video om ämnet
Video #1. Så här byter du mätaren:
Video #3. Installationsexempel i ett privat hus:
Video #3. Om att byta gamla mätare:
Arbete i samband med byte av elmätare ska utföras av villaägaren eller den organisation som ansvarar för den gemensamma fastigheten.
Ägaren av en lägenhet eller ett hus, liksom hyresgästen av en icke-privatiserad lägenhet, ansvarar i alla fall för att både mätaren själv och resten av den elektriska utrustningen fungerar korrekt.
Vill du prata om hur du bytte ut elmätaren i din lägenhet/kontor/dacha? Vill du dela med dig av användbara tekniska nyanser som kommer att vara användbara för webbplatsbesökare? Skriv kommentarer i blocket nedan, ställ frågor, lägg upp bilder om ämnet för artikeln.
Min mormor ärvde en lägenhet med en gammal elmätare. Inte nog med att indikatorerna varierade mycket, utan en ökad koefficient användes vid betalning. När de började göra ersättare fick vi också böter. Jag försökte slå upp lagstiftningen för att lämna in ett klagomål, men det var förgäves. Skulden är uppenbar. Så det är bättre att inte fördröja denna fråga. En ny mätare är inte så dyr, och kostnaderna är snabbt återbetalda.
Hallå. Inom en månad efter ingånget av arv måste du byta ut den mätanordning som inte uppfyller normerna med en ny om livslängden för den nya har gått ut. Det är ingen idé att lämna in ett klagomål, lagen är verkligen inte på din sida, tyvärr. För elbetalningar är preskriptionstiden 3 år för varje utebliven betalningsmånad.
När bestämmer sig elektriker för att byta mätare? I vår by för två år sedan tvingades de göra detta. Samtidigt tar de de nedmonterade elmätarna för sig själva.Men den andra är häpnadsväckande i sin fräckhet. Om en person går med på att installera en elmätare som säljs av dem, installerar de skräp som de tagit från någon annan. Det slutade förstås att fungera efter ett par månader. Om du inte vill slösa tid och nerver på att reda ut saker senare, var inte lat, köp mätaren själv.
Hallå. Enligt Ryska federationens federala lag "On Electric Power Industry" 26 mars 2003 nr 35 är det nödvändigt att byta mätaren om den inte fungerar eller när den fastställda livslängden har löpt ut. Och även om det inte följer etablerade normer och regler. De hade ingen rätt att tvinga dig att byta mätare om alla dessa kriterier är normala. Det var nödvändigt att vägra eller kräva en skriftlig förklaring/order med motivering från dem.
De kunde inte heller ta den gamla mätaren, eftersom det enligt lagen är din personliga egendom. Om inte för en undersökning, mot kvitto, ett dokument upprättat, om allvarliga spår av ingrepp i hans arbete noterats. Och sedan kontrolleras detta enkelt av fyllningens integritet och är mycket sällsynt.
Tja, varför bestämmer de inte när de ska byta elmätaren själva. Varje mätare har ett kalibreringsintervall, det står skrivet i passet. Om denna period har löpt ut måste den kontrolleras, och eftersom sådana enheter ofta inte längre uppfyller standarderna för noggrannhetsklass, finns det ett behov av att ersätta dem med en modern.
Det är faktiskt förvånande att elektrikerna tog din gamla mätare. Vem behöver honom nu? Det uppfyller inte längre kraven och det kommer inte att vara möjligt att installera det för en annan person. Dina elektriker kanske bara behöver dessa mätare för rapportering? Detta händer vanligtvis när de förändras på bekostnad av lokal energiförsäljning.
God eftermiddag, Dan.
Samlingen av gamla mätare förvånar mig inte. När allt kommer omkring innehåller de högkvalitativ lindningskoppar, elektriskt järn, aluminium och icke-järnmetaller. Jag ska uppehålla mig lite vid det senare – till exempel:
— räknaren "SACH 1" innehåller 0,0558 gram guld, 0,0073 silver, 0,0136 platina;
— “SET4-1/2”-räknaren innehåller 0,0367 guld, 0,053 silver, 0,0468 platina.
Efter att ha gått runt i byn kommer elektriker att samla in ett halvt ton skrot av icke-järnmetall och gram skrot av ädelmetaller. Naturligtvis utförs leveransen av "naturens gåvor" av företaget som ersätter mätarna. Generellt sett är det mer lönsamt att samla in alla typer av mätare än att utveckla nya fyndigheter.
Vid byte av en gammal mätare kräver de att du lämnar in en ny för besiktning, och denna tjänst har blivit betald och kostar dubbelt så mycket som mätaren. Förra året kollade de gratis.
Installerade en ny mätare för att ersätta en mätare med utgående livslängd. En anställd kom för att installera tätningen och uppgav att matningskabeln från isolatorerna skulle gå längs gatan och själva mätaren skulle finnas där på gatan. Stämmer hans uttalande - jag ändrade trots allt inte installationen eller installationsplatsen i det här fallet?
Hallå. På vilken grund ställdes kravet från energiförsäljaren?
1. P. 1.5.27 PUE (regler för elinstallationer) - avser installation av mätare i torrt rum med positiv temperatur.
2. Klausul 1.5.29 PUE — den maximala tillåtna installationshöjden är 1,7 m, vilket inte kan garantera säkerheten för din fastighet.
3. Konst. 210 civillagen i Ryska federationen - rätten till säkerhet för egendom kränks.
Men titta på kontrakten.Om du har skrivit på minst ett samtycke för ominstallation av gatan måste du följa detta.
Jag bor i en kommunal lägenhet. Mätaren, som sitter vid entrén, har stannat. Jag kontaktade både brottsbalken och Mosenergosbyt. Enligt lagen ska förvaltningsbolaget byta ut mätaren åt mig utan kostnad, men de skickar den till Mosenergosbyt, och han skickar tillbaka den till förvaltningsbolaget.
Det visar sig vara en ond cirkel. Detta har pågått i nästan ett halvår nu. Mosenergosbyt vägrar att ge ett ersättningsbeslut, vilket krävs enligt brottsbalken. Den senaste elräkningen kom med en multiplikator. Vad ska man göra och var ska man klaga?
Hallå. Byte av mätare är kommunens ansvar i ditt fall. Dessutom, enligt artikel 539 i den ryska federationens civillag, är abonnenten i ditt fall förvaltningsbolaget och det är de som måste ändra mätanordningen. Om de kräver pengar av dig eller inte löser problemet, lämna in ett klagomål till Bostadsinspektionen.
Vi flyttade själva den gamla nya mätaren till gatan, försegling är betald?De bad om 1400 rubel, enligt lag?
De vägrar att täta mätaren...den har varit i bra skick sedan huset användes. Vi köpte den själva och bytte den. inte en säl.. syftar på 1,5 pue. vad är högre än 1,7..hur mycket är en logisk vägran att försegla?