Gaspannrum för ett hyreshus: regler och bestämmelser för arrangemang

Verksamheten ökar för varje år, men kvaliteten på uppvärmningen lämnar mycket övrigt att önska.Därför letar många invånare i flerbostadshus efter ett annat sätt att värma sina hem och försöker överge centralvärme.

En av lösningarna är ett autonomt gaspannrum för ett hyreshus. Och även om detta är ett mycket allvarligt och besvärligt beslut, är det fullt möjligt att installera sådan utrustning så att den ger värme till hela huset och fungerar mycket billigare än ett centraliserat alternativ.

Därefter kommer vi att prata om fördelarna och nackdelarna med autonoma pannrum, komplexiteten i deras installation och också ta reda på var det är bäst att placera utrustningen.

Fördelar och nackdelar med autonom utrustning

Ett autonomt gaspannarum i ett hyreshus har flera nackdelar. Utrustningen är ganska dyr, och installationen måste utföras av proffs. Därefter måste du utföra ledningar till varje lägenhet. Detta innebär att spendera mycket pengar i början, vilket tvingar de flesta invånare att överge denna idé.

Många människor skräms också av behovet av att hela tiden övervaka systemet. Nu kommer specialisterna som ansvarar för centralvärme inte att ansvara för kvaliteten på strukturerna som levererar kylvätska till varje lägenhet.Invånarna måste självständigt anlita specialister som kommer att utföra förebyggande inspektioner av hela systemet och planerade reparationer, vilket medför extra kostnader.

Startkostnaderna för ett autonomt pannrum är höga, men de betalar snabbt för sig själva. Du kan verifiera detta genom att utföra enkla beräkningar.

Fördelarna är mer betydande:

1. Större frihet från monopolister inom centralvärmeområdet.
2. Minimum värmeförlust. Kylvätskan förlorar cirka 30 % av värmen som passerar genom värmeledningen. Om pannrummet installeras direkt intill huset är förlusterna minimala.
3. Det är mycket lättare att reglera driften av ett pannrum för ett hus än för tusentals. Invånarna kommer att kunna välja den optimala kraften för sig själva.
4. Ett kompakt pannrum kan servas av bara en avsändare, samt en eller två servicetekniker. Detta är mycket billigare än att betala för uppvärmningskostnader, vilket inkluderar arbete av hundratals installatörer, såväl som direktörer, sekreterare, revisorer, chaufförer och andra anställda på bostadskontoret.
5. Invånarna i huset kan slå på det autonoma pannrummet när det är bekvämt för dem och behöver inte anpassa sig till uppvärmningssäsongen.

Så även om ett autonomt pannhus kräver mer ansträngning från invånarnas sida än centralvärme, är fördelarna med dess närvaro mycket större. Invånarna kan spara mycket pengar, och kvaliteten på uppvärmningen blir mycket högre.

Mycket snabbt kommer de initiala kostnaderna att betala sig och nästan alla nackdelar kommer att försvinna, men fördelarna kommer att finnas kvar.

Var kan man placera ett autonomt pannrum?

Det är mycket viktigt att välja rätt plats för att installera värmeenheter. Således anses ett gaspannarum på taket av en höghus vara det mest föredragna alternativet.De installeras ofta även i källare eller bottenvåningar.

För att serva ett pannrum räcker det att anlita bara en specialist, och detta är en riktig besparing av pengar varje månad

Naturligtvis är det bästa alternativet när det gäller säkerhet och lätt underhåll att uppföra en separat byggnad nära ett bostadshus. Invånarna kommer inte att hotas av eventuella bränsleläckor eller gasansamling i källaren.

Men du måste bygga en extra byggnad, lägga en grund för den, göra mycket markarbete och upprätta ett antal dokument. Detta skrämmer omedelbart bort potentiella investerare. Därför kan ett källar- eller takgaspannrum anses vara de bästa alternativen.

Kännetecken för pannrummet i källaren

Att bygga ett pannrum i källaren är oftast ganska enkelt. För att göra detta behöver du inte släpa olika utrustning på taket, du behöver inte göra beräkningar om taket kommer att klara belastningen från pannans vikt och dess element. Men det finns också nackdelar.

För det första kan explosiva bränslen, i synnerhet gas, inte användas i källare. När allt kommer omkring, om det fattas eld eller till och med exploderar, kan det förstöra hela byggnaden och leda till flera dödsfall bland invånarna. Därför är det tillåtet att bygga pannhus med el eller fasta bränslen i källare (pyrolys pannor Och så vidare).

Ett autonomt pannrum i källaren är svårt att installera och kräver skapandet av ett genomtänkt ventilationssystem, så du måste också investera i dess arrangemang

En elvärmepanna är inte lämplig för ett flerbostadshus. Kostnaderna för att underhålla den, särskilt för el, blir högre än att betala för centralvärme.När det gäller fastbränslepannor, för att driva dem behöver du en spistillverkare som manuellt laddar bränsle flera gånger om dagen.

Ett annat problem med pannrummet i källaren är skorstenskonstruktion. Enligt reglerna för SNiP och annan regulatorisk dokumentation måste höjden på skorstenen vara större än husets höjd. Det kommer att vara mycket svårt att bygga en sådan struktur som kommer att uppfylla denna standard.

Orsaker till populariteten för pannhus på taket

På grund av det stora antalet nackdelar med att placera pannor i källaren eller i en separat byggnad, har pannrum på taket blivit mest populära. Här kan du använda alla typer av bränsle, i synnerhet gas, vilket är det mest ekonomiska, lätta att använda och energieffektiva bärare.

Ett pannrum på taket kan installeras på ett redan byggt hus om du använder en modulär design. Ungefär så här kommer det att se ut

Om pannrummet är installerat på taket, kräver det inte ett komplext ventilationssystem, konstruktionen av en enorm skorsten eller andra skrymmande strukturer.

Tack vare användningen av gas som energikälla förenklas processen för att organisera ett autonomt pannrum avsevärt. Och genom att installera ett enkelt automationssystem kan du ställa in intervallet inom vilket temperaturen på kylvätskan (vatten i rören) ska vara.

Detta sparar avsevärt både bränsle och pengar för lägenhetsägare. Det finns alltså inget behov av en spistillverkare som ständigt övervakar pannrummet och sätter på det när temperaturen sjunker. Istället kommer allt att ske automatiskt.

Ett ungefärligt diagram över arrangemanget av ett takpannrum. En liten modulbyggnad på taket innehåller alla element för att ge värme till en flervåningsbyggnad

Gaspannor för pannhus anses vara den enklaste lösningen att använda. Även en enkel användare kan förstå hur man hanterar utrustningen så att den ger önskat resultat. Varje boende i huset kan lära sig att reglera temperaturen och slå på och stänga av pannan.

Typer av takanordningar

Beroende på typen av tak och dess olika egenskaper kan olika typer av pannhus från den allmänna listan vara lämpliga för det, nämligen inbyggda och blockmodulära.

Inbyggda pannrum är endast lämpliga för byggnader under uppförande. De måste ingå i projektet och uppföras som en separat våning i en flervåningsbyggnad.

När byggnaden redan är byggd är endast en blockmodulär typ av pannrum på taket lämplig för den. Som regel installeras ett sådant system där nuvarande kommunikationer redan har slitits ut och kräver reparation med fullständig ersättning.

Att ansluta ett autonomt pannrum i ett hyreshus innebär att man lägger nya, moderna rör till varje boendes lägenhet. Och även om detta innebär extra kostnader, bör du inte spara på material, för att inte spendera pengar på frekventa reparationer av kommunikation senare

Innan du skapar ett projekt för ett blockmodulärt pannhus är det nödvändigt att ta hänsyn till strukturens tekniska egenskaper. Experter bestämmer var byggnaden ska ligga, vad den ska byggas av och vilka acceptabla dimensioner den kan ha.

Sedan börjar de bygga själva det blockmodulära pannrummet och installera det. Arbetare kontrollerar tillståndet för golv, väggar och andra huvuddelar i byggnaden. Sedan installerar de ett förbättrat ljudisoleringssystem så att pannrummets drift inte stör de boende på de övre våningarna, och de stärker också säkerhetsåtgärderna.

Nästa steg är att ansluta pannrummet till energiförsörjning och kontrollera dess prestanda på plats. Om allt fungerar bra testar de driften av alla system och kopplar in boende till det nya pannrummet.

Funktioner för installation av utrustning

Ett pannrum på taket skapar en ökad belastning på hela byggnaden. Det innebär att vissa strukturer måste förstärkas.

Dessutom är det viktigt att följa dessa regler:

• det är förbjudet att installera ett pannrum ovanför taken i vardagsrum;
• strukturen bör inte vara ansluten till väggarna i bostadslokaler;
• Pannrummet måste vara utrustat med tekniska medel för automatisk avstängning i händelse av en olycka;
• Pannrummet bör inte på något sätt överstiga husets storlek.

Pannrummet är gemensamt hus egendom, vars ägande är lika fördelat mellan alla invånare. Följaktligen måste alla kostnader för installation och underhåll bäras av samma personer.

En skyddande beläggning installeras över hela platsen, längs omkretsen av vilken det kommer att finnas ett pannrum. Detta kan vara en 20 cm betongdyna eller ett annat alternativ

Ibland installeras ett nytt pannrum vid en planerad översyn av en flervåningsbyggnad. Sedan tas pengarna från en fond till vilken invånarna gör månatliga bidrag för framtida större reparationer. Ibland räcker inte dessa medel. I sådana fall organiseras en extra avgift.

För att bygga ett pannrum måste du spendera pengar på själva projektet, tillverkningen av ett modulärt system, dess leverans till platsen, installation och felsökning. Som regel är den totala kostnaden för ett hus 5-10 miljoner rubel.

Fördelar med pannrum på taket

Genom att placera pannrummet direkt på en flervåningsbyggnad kan antalet värmeförlust. Detta gör att du kan spara upp till 30 % på värme- och varmvattenavgifter. Ett autonomt pannhus är mycket enklare och billigare att underhålla än ett stort grensystem i staden.

När staden ännu inte har lanserat centralvärme kan husägare kollektivt bestämma sig för att slå på uppvärmningen av huset och inte vänta på säsongsstart. På samma sätt kan du stänga av pannan om huset är för varmt.

Under anslutningen utför systemet många kontroller, vilket garanterar dess säkerhet för de boende.

Nackdelar med takpannhus

Idag kan ett pannhus på taket endast byggas på hus som inte är högre än 9 våningar. Under driften av systemet vibrerar pumparna ganska kraftigt, vilket kan höras av boende på de översta våningarna.

Du kommer också att behöva lägga en stor summa på att installera själva pannrummet och få tillstånd för det. Men dessa utgifter uppstår bara en gång.

Standarder och krav för användning

Det finns krav på utformning och installation av takpannhus, men de är minimala. Alla är baserade på att säkerställa säkerheten under driften av strukturen.

I synnerhet måste följande åtgärder utföras regelbundet:

• Det är nödvändigt att ständigt kontrollera tillförsel- och avgasventilerna, på grund av vilket pannrumsventilation.
• Det är nödvändigt att tillhandahålla på designstadiet installation av sensorer, registrera eventuella bränder, gasläckor och andra nödsituationer. Dessutom krävs installation gasisolerande fläns som kan stänga av hela systemet i händelse av brand.
• Taket på ett flervåningshus ska förses med ett larmsystem, som omedelbart börjar meddela andra med ljud- och ljussignaler om en brand i pannrummet.
• Pannrummet ska vara försett med fönster och dörrar som leder direkt till taket. En speciell brandhiss och serviceutgång behövs också. Pannrumsbelysning ska uppfylla standarder.
• För varje gaspanna ska ett separat rökrör utformas och alla ska ha samma höjd. Avståndet mellan rören kan vara vilket som helst.

För att säkerställa en mer stabil och säker drift av pannor på taket bör en separat elgren installeras på dem. Detta kommer att hjälpa till att utjämna eventuella strömspänningar i hela huset, vilket kan leda till fel på hela värmesystemet.

Det är också tillrådligt att tillhandahålla ett alternativt strömförsörjningsalternativ, i synnerhet att köpa en dieselgenerator.

Enligt säkerhetsföreskrifterna måste skorstensröret vara minst 2 meter högre än höjden på själva pannrummets tak

Det är förbjudet att installera gaspanna direkt ovanför bostadslägenheter. Mellan dem och taket är det nödvändigt att skapa ett tekniskt golv för att uppfylla den obligatoriska listan över villkor för pannrum. Gasaggregat kan endast placeras på ett golv av armerade betongplattor.

Kom ihåg att pannrummet är ganska bullrigt, så det är viktigt att ljudisolera det.

När pannrummet har designats och installerats är det nödvändigt att organisera periodiskt underhåll. För att göra detta räcker det att anställa en eller två personer. Gasservicearbetare kommer också med jämna mellanrum med inspektioner och övervakar tillståndet för den utrustning som används.

Slutsatser och användbar video om ämnet

De som någonsin har försökt köpa utrustning för ett värmesystem vet att marknaden erbjuder många alternativ som skiljer sig från varandra både i subtiliteter och ganska avsevärt. En värmepanna för ett pannrum på taket och dess hjälpsystem är en mycket komplex teknisk lösning, vars val bör anförtros till pålitliga specialister.

Du kan se hur pannrummet på taket ser ut från insidan i följande video:

Ingenjörer kommer att göra de nödvändiga beräkningarna, nämligen medeltemperaturen över vintern, minimivärden, isoleringsgrad av lägenheter, egenskaper hos väggar och fönster, vindfrekvens och styrka och andra egenskaper. Detta gör att du kan välja den mest optimala pannan och annan utrustning så att varje lägenhet är varm. Detta är utan tvekan en mycket bättre lösning än att betala mycket pengar och använda föråldrad centralvärme.

Har du fortfarande frågor om ämnet för artikeln? Eller kan du dela användbar information om installation av pannrum på taket med våra läsare? Lämna dina kommentarer, dela din erfarenhet, ställ frågor - kontaktblocket finns under artikeln.