Att hitta och köpa en lägenhet i St Petersburg: var man ska börja, fallgropar, framtidsutsikter
Människor som drömmer om att flytta till staden vid Neva och köpa en lägenhet i St Petersburg måste noggrant planera köpet av bostäder.Det är nödvändigt att studera områdena och deras egenskaper, infrastruktur, transportförbindelser, sekundära och primära bostadsmarknader.
Fördelar med nybyggnation och återförsäljning
Det finns inte ett stort utbud av nya hus i stadskärnan. Lägenheter i nya byggnader är inte billiga att bygga. Lägenheter belägna i äldre bostadsbestånd har lägre kostnad. Nackdelen är att köpare måste investera pengar i renoveringar.
Genomsnittliga bostadspriser finns i bostadsområden, särskilt i flervåningskomplex som byggts långt från tunnelbanan. Utvecklare bygger alltmer nya hus i sådana områden, vilket ger framtida invånare den nödvändiga infrastrukturen.
Du kan spara pengar om du investerar i en lägenhet i byggskedet. När huset tas i drift så stiger bostadspriserna märkbart.
Så återförsäljning i St Petersburg är ett billigt alternativ för att köpa en lägenhet. I det här fallet måste du räkna med investeringar i reparationer, vars grad bestäms av försämringen av huset. Nya byggnader är en möjlighet att få din drömlägenhet i det mest bekväma området. Det är dyrt, men du kan spara pengar om du letar efter fastigheter i bostadsområden och investerar i byggandet av ett bostadskomplex under byggskedet.
Övriga köpdetaljer
När ett lämpligt område har hittats kan du detaljera planen för att köpa en lägenhet i St. Petersburg:
- planering funktioner;
- film - allmänt, kök, balkong, böcker;
- närvaro eller frånvaro av efterbehandling;
- golv;
- pris.
Prisbildningen påverkas av bostädernas skick, vilket år huset byggdes, om den nya byggnaden togs i drift eller inte, platsen för transporthållplatser, social- och nöjesinfrastruktur.
Bostad i en ny byggnad: hur man väljer
Först måste du studera information om utvecklaren och objekten han byggde. Om möjligt är det värt att läsa recensioner från kunder som har arbetat med företaget. Det är möjligt att sådana människor finns bland vänner eller bekanta, inklusive på sociala nätverk. Det är bättre att höra en riktig recension än att läsa hundratals skrivna av copywriters på Internet på begäran av en utvecklare. Ofta organiserar ledningen för byggföretag utflykter till platser eller presentationer på olika tematiska mässor och utställningar.
Om du gillar bostaden kan du skriva kontrakt direkt på byggherrens kontor. Efter detta är det dags att betala och registrera fastigheten hos Rosreestr.
Denna metod låter dig se objektet med dina egna ögon, studera funktionerna i infrastrukturen och förhandla om en rabatt med en företagsrepresentant.
Det är värt att tänka på att en personlig inspektion av en ny byggnad och kommunikation med utvecklarens chef tar ganska mycket tid. Detta är dyrt och ofta svårt om köparen bor utanför staden. Därför använder många kunder tjänster från fastighetsmäklare som har tillgång till ett enhetligt fastighetssystem i St. Petersburg.
Mäklaren måste beskriva kraven för lägenheten, detaljerna för betalning och viljan att komma till St. Petersburg för att se fastigheten personligen.
Agenternas ansvar inkluderar att välja bostad, göra en presentation om den och skicka den insamlade informationen till kundens e-post. Om allt passar, är villkoren för ankomst till St. Petersburg överenskomna för att slutföra köpet.
Samarbete med en mäklare sparar tid och pengar på en resa till St. Petersburg. Men du måste betala för tjänsterna från en fastighetsmäklare, vilket alltid lönar sig.En viktig punkt är att du måste välja pålitliga mäklare som kommer att göra sitt jobb.
