Byta ut en gasspis i en lägenhet: böter, lagar och juridiska finesser för att byta utrustning

En av de svåraste frågorna i lagstiftningspraxis för medborgare är att byta ut en gasspis i en lägenhet som du äger eller hyr. Vid första anblicken är det inga svårigheter att ta bort en enhet och installera en annan; nästan vem som helst kan göra det, du behöver inte ens vara specialist eller gasservicearbetare.

Men hur är det med dokumentärbasen? Behöver sådana förändringar legaliseras och hur gör man det? Och om du går förbi pappersarbetet, skulle det inte vara billigare att betala böterna?

Vi kommer att försöka svara på alla dessa frågor, vi kommer att berätta om befintliga lagar, normer och regler för att ersätta denna viktiga enhet.

Anledningar till att byta kaminen

Det finns många anledningar till att du behöver eller vill byta din gasförsörjningsutrustning.

De vanligaste bland dem:

• köpa en modernare modell;
• byta ut en gasspis med en elektrisk;
• önskan att ändra färger eller ändra designen av rummet;
• dåligt utseende, slitage;
• utföra större renoveringar i huset;
• enhetsuppdelning;
• utgångsdatum.

Även byte av en gasolspis etableras på lagstiftningsnivå, enligt PP nr 410, som säger att gasförbrukande apparater ska bytas ut när de går sönder, såvida det inte längre är nödvändigt att byta munstycken, när apparaten inte uppfyller säkerhetskraven, på vanlig begäran från kunden och, återigen, vid slutet av dess livslängd .

För att göra detta måste du kontakta gasserviceföretaget som du har ett avtal med. underhållskontrakt. Så här ska din se ut underhållskontrakt.

Om det under underhåll visar sig att gasspisen inte uppfyller säkerhetskraven i sitt nuvarande skick, kommer den antingen att rekommenderas att repareras eller bytas ut om dess skick är oåterkalleligt och inte kan repareras

Om allt är klart på de första punkterna, vad betyder då "utgångsdatum"?

Enligt GOST R 50696-94 kan livslängden för en gasspis inte vara mer än 14 år. Men detta dokument har länge annullerats, liksom GOST R 50696-96 som ersatte det, där enhetens maximala livslängd var 20 år, om gasarbetare godkänner dess prestanda i slutet av drifttiden som anges av den tillverkare.

Nu är detta faktiskt inte reglerat, även om nuvarande PP nr 410 anger att gastillförseln kan stängas av när utgångsdatumet för utrustningen som fastställts av tillverkaren går ut. Innan denna period löper ut behöver du bara ansöka om en teknisk inspektion och om gasarbetarna skriver ett giltighetsintyg för enheten till dig kommer du att förlänga dess livslängd tills den slits ut. Slitage anses vara ett brott mot tätheten hos kranar konstruerade för 11 000 cykler, utbrändhet i ugnen och andra defekter som inte kan repareras.

Vad behövs för att byta kamin?

Så du är på väg att byta spis. Vad du behöver för att förbereda dig för detta:

1. Kaminen själv, i det fall du inte har den förmånsstatus som krävs för ett gratis byte. Enheten måste uppfylla kraven GOST 33998, har ett gaskontrollsystem.
2. Utrustning för installation, nödvändiga verktyg, förbrukningsmaterial och material.
3. Utrustning - allt för tätning, flexibla slangar och så vidare.
4. Handlingar för ombyggnad om köket flyttas till annan plats.
5. Dokument som bekräftar auktoriteten hos ägaren eller hyresgästen av lägenheten.
6. Identifiering.
7. Samtycke från alla lägenhetsägare.
8. Alla papper om gasförsörjning.
9. Tekniskt pass för lägenheten.

Återigen, om platsen för enheten förblir densamma och bara själva enheten ersätts med en liknande, finns det inget behov av att legalisera konverteringen.

Om du byter en gasspis till en elektrisk måste du legalisera ombyggnaden, om du flyttar apparaten till ett annat rum, då ombyggnaden. Om du bara byter ut den mot en liknande behöver du inte utföra några godkännanden på båda punkterna.

Kraven på en ny kamin är standard. Den måste ha alla nödvändiga certifikat och uppfylla kraven i GOST.

Det rekommenderas också att kontrollera om det kommer att finnas fri tillgång till den och gasledningen i händelse av ombyggnad, om skorstenen är i fungerande skick, Fungerar ventilationen? efter behov.

Behöver ersättaren legaliseras?

Enligt Konst. 7.19 Koden för Ryska federationens administrativa brott För att självständigt ansluta huvudledningen kan du få böter för otillåten och okontrollerad anslutning av en gasspis i mängden 10-15 tusen rubel. Och om, i händelse av en felaktig anslutning, en explosion eller brand inträffar, kommer du att möta straffansvar och böter på upp till 300 tusen rubel.

Om man tittar på PP nr 410 står det också att byte av gasanvändande utrustning måste utföras av en specialiserad organisation med licens och kontrakt. Detta kan vara en gastjänst eller ett privat företag med lämpliga godkännanden.

I samma dokument i Del 8, paragraf 77 det finns en underklausul som säger att en faktor för att koppla bort gasförsörjningen utan att meddela kunden kan vara dess otillåtna anslutning till stamledningen, som ett alternativ explosionshot.

Dessutom i PP nr 549 Det anges att när man byter ut utrustning med en ny som uppfyller de tekniska kraven, är det absolut nödvändigt att meddela leverantören om förändringen i den övergripande sammansättningen av enheterna.

När du registrerar gasförsörjning anger du en lista över gasanvändande utrustning i lägenheten och tillhandahåller tekniska specifikationer för dem. Vid byte måste du också meddela Statens registreringsverk att du installerar en annan kamin och förse dem med dokumentation för enheten för registrering

Det finns också en frestelse att byta enheten själv, efter att ha kommit överens med en vän från gastjänsten om att fylla i den nödvändiga dokumentationen. Naturligtvis är alternativet mycket billigare, men det är bättre att anförtro arbete med sådan farlig utrustning till proffs som kommer att ansluta slangarna på ett tillförlitligt sätt och utföra den första starten av enheten, och notera alla dess brister, om några.

Fördelar med att byta ut en spis

En gasspis är inte en gemensam egendom för ett flerfamiljshus och därför, återigen, enligt PP nr 410, görs dess byte på bekostnad av ägaren av lokalen.

Det finns dock undantag. MFC eller förvaltningsbolaget kommer att berätta för dig hur du byter ut en gasspis med en ny med de erforderliga förmånerna utan kostnad.

Detta är möjligt om plattan, med förbehåll för villkor eller utgångsdatum, är listad i statens balansräkning:

1. Du, ägaren av lägenheten, är en hjälte från Ryska federationen eller Sovjetunionen, en hjälte av socialistiskt arbete, en innehavare av Glory Order, en deltagare i andra världskriget, eller så har du särskilda subventioner från bostäder och kommunal tjänster.
2. Enheten behöver bytas ut när kön till lägenhet nås.
3. De boende bor i en icke-privatiserad lägenhet och kontraktet innehåller en klausul om gratis byte av gasförbrukande utrustning vid behov.

Dessutom har stora och låginkomstfamiljer rätt till sådana privilegier, men inte i alla regioner. Oavsett om du har några, bör du kontrollera med lokala kommunala myndigheter eller genom att studera reglerna i enskilda regioner.

För en gratis ersättning krävs ett så kallat "defekt certifikat", det vill säga en slutsats från specialiserade tjänster som inspekterar gasanvändande utrustning och utfärdar en slutsats om att den gamla enheten är felaktig. Grunden för dess förberedelse är en årlig inspektion eller en extraordinär inspektion på uppmaning från specialister.

Oegentligheter i driften av en gasspis kan identifieras av specialister från gasdistributionsavdelningen eller ett privat företag. Men innan du bjuder in dem att inspektera utrustningen, ta reda på om de har alla nödvändiga licenser för sådana typer av arbete

Akten är avfattad i 2-3 exemplar. Du måste överföra en till DEZ eller bostadskooperativet, en till konsumenten och en annan bevaras av GRO-specialisterna.

Dessutom är det mycket viktigt att förbereda alla dokument - ett identitetskort, ett titeldokument för förmåner, ett intyg om defekt på den gamla kaminen, dess registreringsbevis och projektdokument för lägenheten.

Ersättningsprocedur

Så du planerar att byta kamin och du är också ägare till lägenheten.

För att ersätta bör du:

• kontakta chefen för gasdistributionsavdelningen med begäran om utbyte av utrustningen. Du får en detaljerad uppskattning av förbrukningsmaterial, nödvändiga material, installation av enheten och själva kaminen. Om du köper allt detta själv bör du skriva en ansökan om installation av utrustning;
• meddela förvaltningsbolaget eller annat organ som förvaltar ditt hem;
• betala den mottagna uppskattningen;
• vänta på gasarbetarna och få ett dokument som bekräftar idrifttagandet av kaminen.

Om lägenheten inte är privatiserad måste du först lämna in en ansökan om utbyte av gasapparaten till ledningsorganet för hyreshuset där du bor.

Vid ombyggnad är det nödvändigt att följa rekommendationerna från SP 402.1325800.2018, särskilt för volymen av lokaler på minst 8 kubikmeter för en spis med 2 brännare, 12 för en 3-brännare, 15 för enheter med 4 munstycken

Om en lägenhet byggs om ska förvaltningsbolaget meddelas om detta och alla nödvändiga godkännanden ska utföras, även hos GorGaz, innan kaminen installeras i ett annat rum.

Hur ändras utrustningen?

För att göra det tydligt i allmänna termer presenterar vi de tekniska stegen byta ut en enhet med en annan.

Förfarandet är inte komplicerat:

1. Ventilen stänger av gasflödet och stänger av strömförsörjningen till den gamla enheten.
2. Plattan är frånkopplad.
3. Producerad byte av slang (om så krävs) följt av att kontrollera den för läckor och kvaliteten på den gängade anslutningen.
4. Den nya plattan monteras och avjämnas.
5. Slangen är ansluten.
6. Utrustningen kontrolleras och startas för första gången.

Därefter utfärdar specialisten dig ett intyg om åtkomst till enheten för drift, och du undertecknar arbetsacceptansintyget.

Byte av en gasspis mot en elektrisk

Efter en serie explosioner, och av andra skäl, beslutade många lägenhetsägare att byta gasspisen till en elektrisk, så vart man ska gå i det här fallet och vad som behövs för detta kommer vi nu att överväga i detalj.

Så först och främst måste du kontakta brottsbalken.Detta är nödvändigt för att avgöra om de tekniska parametrarna för det elektriska nätverket MKD är kapabla till motsvarande belastningar.

Tyvärr, i förgasade flerbostadshus, är som regel gränsen för elektriska resurser begränsad. Om allt är möjligt, välj en kaminmodell och ange dess egenskaper till strafflagen så att du kan få en slutsats om överensstämmelsen med den tillhandahållna och förbrukade kraften med MKD-standarderna i en ungefärlig beräkning.

Om kraften inte räcker till måste du antingen överge idén eller försöka registrera en kamin med mindre effekt. Ibland hjälper också en skriftlig begäran om tilldelning av ytterligare kraft, i vilket fall det kommer att vara nödvändigt att samordna projektet med förvaltningsbolaget och kraftförsörjningsföretaget

Eftersom parametrarna som anges i lägenhetens tekniska pass ändras, är elektrifieringen av köksområdet en renovering och är föremål för ett obligatoriskt godkännande.

När du har projektunderlaget i handen, kontakta Statens regionkontor för att koppla bort gasutrustningen i din lägenhet. Glöm inte att ta ett certifikat som bekräftar detta faktum.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Varför du inte behöver byta gasapparater själv kan hittas i följande video:

Att byta ut en gasspis mot en ny eller elektrisk är ganska enkelt. Denna procedur kommer inte att ta mycket tid. Det viktigaste är att kontakta förvaltningsbolaget eller det statliga registerkontoret i förväg för att tillhandahålla en komplett lista över dokument som du behöver samla in på allmän eller individuell basis och för att komma överens om ett projekt för att ersätta enheten.

Och försök under inga omständigheter att utföra proceduren utan tillstånd - vi har redan diskuterat i detalj om det är möjligt att byta ut en gammal gasspis själv - detta är en böter och ett stort ansvar.

Har du någonsin behövt byta gasolspisen i din lägenhet? Dela din erfarenhet i kommentarerna, ställ frågor om ämnet och delta i diskussionen om materialet. Kommunikationsblocket finns under artikeln.