Installera en gaspanna i en lägenhet i ett hyreshus: vad säger lagstiftningen?

Centralvärme passar inte alltid lägenhetsägare och många drömmer om autonom uppvärmning. Men inte alla vet att installation av en gaspanna i en lägenhet i ett hyreshus inte bara är en dröm, utan en mycket verklig möjlighet.

Är det svårt att tro eller inte alls? Sedan kommer vi nu att berätta allt i detalj och förklara hur man implementerar oberoende uppvärmning i din lägenhet, vilka dokument som behövs för detta, hur man förbereder lokalerna och i vilka fall är det fortfarande omöjligt att förgasa lägenheten.

Föreskrifter, lagar och förordningar

Låt oss omedelbart titta på vilka dekret som reglerar sådana kopplingar på lagstiftningsnivå. De hjälper dig att genomföra dina planer utan problem med lokala myndigheter, utan fara för hälsa och liv, och dessutom med minimalt slöseri med tid och pengar.

Du behöver för granskning:

• SP 60.13330.2016 - "Värme, ventilation och luftkonditionering."
• SP 62.13330.2011/SNiP 2002-01-42 — här talar vi i detalj om gasdistributionssystem.
• SP 41-108-2004 — Ett dokument om värmeförsörjning lägenhet för lägenhet med förgasning.
• SP 402.1325800.2018 — "Regler för design av gasförbrukningssystem."

Och naturligtvis är allmän forskning om dokumentationen av ditt hyreshus nödvändig.

Antal våningar och andra krav på förgasning

Så du har tålamod och du har ekonomisk möjlighet att installera autonom uppvärmning i din lägenhet.

Även om antalet våningar observeras får konsekvenserna av explosioner i flerbostadshus katastrofala konsekvenser. Du kan föreställa dig vad som skulle hända om detta hände i ett höghus med fler våningar i ett befolkat område som inte har utrustning för snabb brandsläckning av höghus

Först och främst bör du förtydliga vilken våning du bor på. Tidigare fanns det restriktioner för förgasning från 5 till 9 våningar i olika rättsakter. Nu kan vi lugnt ta SP 402.1325800.2018 till övervägande och i den ser vi i punkt 5.18 kraven på lägenhet för lägenhet värmeförsörjning i bostadshus upp till 28 meter höga.

Om du vill argumentera mot denna handling kan du försöka, men i alla fall måste du komma överens om säkerhetsstandarder med ministeriet för nödsituationer och andra avdelningar, vars positiva resultat är tveksamt.

De tekniska föreskrifterna om säkerheten för gasutrustning anger att leverans av "blått bränsle" endast är möjlig om brandsäkerhet säkerställs, vilket inkluderar förmågan att snabbt reagera tekniskt på antändningar. Och även om detta dokument avbröts, är dess krav ganska rimliga.

Den tekniska förmågan att snabbt släcka brand på våningar över 10 är faktiskt inte möjlig i varje stad. Inte alla tak är utrustade med en helikopterplatta, för att inte tala om det faktum att det är olönsamt att tillhandahålla förgasning i höghus under uppförande av olika skäl.

Men det här är en helt separat konversation; det viktigaste vi fick reda på är att antalet våningar i ditt hus inte bör överstiga 28 meter.

Lokaler för gasförbrukande utrustning

Låt oss nu prata om själva rummet och kraven för det. Detta är nödvändigt för att återigen undvika onödiga åtgärder, för om dina lokaler inte överensstämmer, är det ingen idé att ordna med förgasning.

Vid installation av gasförbrukande apparater måste du följa gällande föreskrifter. Du kan inte sätta dem på måfå, även om det är väldigt bekvämt för dig

Det finns ingen anledning att rota i en hög med papper, titta bara på Regler för utformning av gasförsörjningssystem SP 402.1325800.2018. Dessa är de senaste designreglerna för gasförsörjning efter utfärdandedatum, som, även om de ingår i listan över frivillig användning, uppfyller alla krav i de tekniska föreskrifterna för byggnaders säkerhet.

För att inte störa dig själv har du fortfarande tid att studera SP 402.1325800.2018 i detalj, titta omedelbart på del 5 "Krav på lokaler..." och hitta avsnittet "Lägenhetshus". I första stycket (punkt 5.16) ser vi att installation av gasspisar i köksnischer är strängt förbjudet.

Köksnisch - per definition från SP 54.13330.2011 - detta är ett rum eller en del av det som inte har en matplats och som används för att laga mat. Utrustningen i den inkluderar en elektrisk spis samt till- och frånluftsventilation. I en vidare mening kommunicerar köksdelen på något sätt med rum för andra ändamål.

Låt oss återgå till de andra kraven, de är desamma som i enbostadshus, så vi tittar på punkt 5.1 och ser att gasspisar måste installeras i kök (i 5.16 är det exakt dem), med en höjd på 2,2 m, volym från 8, 12, 15 kubikmeter för 2, 3, 4-lågare spisar.

Måste bli försedd ventilationshuv, ett fönster med ett fönster för ventilation och en lucka i botten av dörren på 0,02 kubikmeter. meter yta. För pannor är kraven desamma och glöm inte att individuella värmegeneratorer måste ha en yta på 15 kubikmeter.

Gasutrustning får under inga omständigheter installeras i bostadslokaler, över eller under dessa, särskilt eftersom detta strider mot gällande bestämmelser.

Som referens är ett värmegeneratorrum en lokal för icke-bostäder där utrustning för att leverera termisk energi och hjälpanordningar är planerad eller redan placerad. Detta gäller gasanvändande enheter - spisar, kolonner, pannor.

Låt oss fortsätta om pannor. Så, en gaspanna i lägenheten, istället för den befintliga centralvärmen, med en effekt på upp till 50 kW, kan du placera den i köket, korridorpassage, i ett icke-bostadsrum (förutom de med hög luftfuktighet - dessa är bastur, badrum, toaletter).

Om enhetens effekt i kombination med andra är högre, men inte överstiger 100 kW, kommer ett separat pannrum att krävas. Observera att det återigen inte bör finnas några bostäder i lägenheterna ovanför eller under.

Standarder för avstånd och strukturer

Vi pratade om placeringen av pannrummet, höjden från golv till tak, nu kommer vi att diskutera själva rummet, var en gaspanna kan installeras i lägenheten, vilka avstånd till gasanvändande utrustning som måste upprätthållas och vilka andra strukturer ska finnas i rummet.

Passen för enheterna anger redan nödvändiga avstånd, krav på ytor, och återigen kräver vår SP 402.1325800.2018 att tillverkarnas rekommendationer följs

Men det finns också obligatoriska standarder. Till exempel:

• Högtalare och pannor med väggmontering ska installeras på ytor med brandsäkert material eller inhägnad med speciellt härdat glas och på ett avstånd från väggarna på minst 3 cm.
• Trägolv eller golv med träfinish är inte tillåtna för installation av gasförbrukande utrustning såvida de inte är täckta med isolering upp till 10 cm utsprång utanför den placerade utrustningen med brandsäkert material.
• Det horisontella avståndet från kaminen till värmeutrustningen antas vara 10 cm.

Att utrusta värmeanordningar i enlighet med dessa krav kommer dock inte att vara så svårt. Det är mycket svårare att tänka genom en huva och ett fönster.

Avgaskanaler och fönsterkonstruktioner

Låt oss börja med det faktum att om du planerar att placera någon gasrelaterad utrustning, bör ventilationen vara av naturlig typ.

Huven är utrustad med beräkning av trefaldig luftväxling med samma inflöde och extra luft som tillförs för att stödja förbränningen. Lufttillförseln till pannan sker genom en separat kanal.

En fönsteröppning utrustad med glas måste vara lätt avtagbar och uppfylla kraven i GOST R 56288.Inget annat, inga triplexar, armering etc. kan installeras i pannrummet om det inte finns andra fönster

När det gäller fönstret bör det vara en lätt borttagbar struktur. Volym - 0,03 kvm. meter per 1 kubik. meter rumsvolym. Och dörren som leder från rummet ska öppnas utåt.

Och, naturligtvis, glöm inte att installera IPU.

Separat finns även obligatoriska rekommendationer om rökkanaler och ventilation, som du hittar i samma SP 402.1325800.2018.

Nyanser av förgasning av ett hyreshus

Bearbeta förgasning av flerbostadshus kan vara autonoma eller centraliserade.

I det första alternativet tas bränsle från den gemensamma rörledningen, och i det andra kommer tillförseln från speciella tankar som försörjer och lagrar gasresursen, så kallade gashållare.

Installation av gastankar är osannolik i tätbefolkade stadsdelar med flerbostadshus, eftersom följande villkor måste uppfyllas under genomförandet:

1. Möjlighet till passage av fordon för service av tankar.
2. Avståndet från alla bostäder är minst 10 meter, från staket - minst 2 meter, från andra byggnader - från 5 meter.
3. Från reservoarer, brunnar och andra brunnar - 15 meter.

Med centraliserad förgasning är alla krav redan uppfyllda.

Dessutom noterar vi att läggningen av gasledningen i alla fall utförs längs fasaden ovanför fönstren på 1: a våningen. I det här fallet passerar inmatningen genom kök eller lokaler, och dess transitering mellan golvet passerar också

Naturligtvis finns det många fler nyanser beroende på husets specifika placering, dess strukturella struktur och så vidare. Du kan kontrollera denna information med din lokala myndighet.

Gas för nya byggnader

När man ordnar gasförsörjning i en ny byggnad, oavsett vad det kan vara, om förgasning inte initialt tillhandahålls, är det nödvändigt att hålla ett möte för invånare som har rättigheter till bostadslokaler i ett visst hus. Vid mötet upprättas protokoll som visar antal närvarande, mötesämne, beslut och omröstningsresultat.

Om inte alla håller med, men majoriteten av invånarna röstar "För", fattas beslutet till majoritetens fördel. Då måste du besöka förvaltningen och ta reda på möjligheten till förgasning, enligt planeringsschemat.

Det är ofta orealistiskt att designa ett gasförsörjningssystem för ett redan byggt flerfamiljshus, så det är bäst att tillhandahålla denna möjlighet i byggskedet, baserat på resultaten av ett möte med framtida hyreshusinvånare

Därefter tar mötesordföranden protokollet till bostads- och kommunalavdelningen tillsammans med en ansökan om gasanslutning. Frågan hänvisas till konstruktören eller en separat specialiserad organisation.

Ett projekt upprättas och sedan sker förgasning av huset om det finns en sådan teknisk möjlighet. För autonom förgasning av enskilda lägenheter är systemet något annorlunda.

Förfarande för registrering av förgasning av en lägenhet

Först och främst skulle det vara en bra idé att ta reda på om det ens är möjligt att förgasa bostadshus i ditt flerbostadshus eller om det inte finns någon sådan teknisk möjlighet. Detta kan göras på det lokala förvaltningsbolaget och statens registerkontor.

Förvaltningsbolaget, om det har en konstruktör, kan ge dig råd om möjligheten att förgasa en lägenhet i ett hyreshus. Men denna punkt måste också klargöras med gasdistributionsavdelningen, baserat på belastningen på närmaste linje och möjligheten att ansluta till den

Ett preliminärt samtal behövs för att inte slösa tid på att samla in dokumentation och gå till myndigheter, om det fortfarande är orealistiskt att göra detta.

Efter att ha fått godkännande kommer du att behöva samla de boende och få ett positivt beslut från dem med mötesprotokollet.

Låt oss titta på Ryska federationens bostadskod. Den innehåller alla punkter som rör nyanserna av återuppbyggnaden av bostadslokaler, med början i artikel 25. Förgasning är en rekonstruktion, eftersom den hänför sig till teknisk kommunikation, vars förändring kräver inkludering i det tekniska passet för bostadslokalerna.

Arbetet utförs, i enlighet med lagen, på bekostnad av ägarna av bostadslokaler. Det vill säga, från gasinloppet till den interna gasutrustningen, om din region inte tillhandahåller något förmånsprogram, betalar du fullt ut för all kommunikation och arbete. Samt design, konstruktion, installation och driftsättning, omutrustning av befintliga värmenät.

Därefter måste du gå till den lokala regeringen och skriva en ansökan om återuppbyggnad, samt få godkännande för förgasning av lägenheten med förvaltningsbolaget.

Efter detta måste du lämna in en ansökan om tekniska specifikationer till den lokala gasdistributionsorganisationen som servar motorvägar i ditt område. Glöm inte att också inhämta samtycke från ägaren av gasledningen.

På avtalsbasis bör en organisation som har tillstånd för denna typ av arbete anförtros att kontrollera skorstenen och ventilationssystemen samt deras arrangemang eller ombyggnad.

Gasförsörjningsprojektet inkluderar ett kommunikationsdiagram från ingången till huset, passage av rör genom internstrukturer och installationsplatser för gasanvändande utrustning

Projektet och uppskattningsarbetet utvecklas, varefter det är nödvändigt att skriva en ansökan till det lokala värmenätet för att koppla från den allmänna värme- och varmvattenförsörjningen.

Att köpa utrustning för gasanvändning är ett mycket viktigt och ansvarsfullt ögonblick. Du kan inte bara gå ut och köpa den första kaminen eller pannan du stöter på som matchar färgen på din handväska. Enheter måste uppfylla kraven i SP och GOST.

När allt detta är klart installerar specialister gasledningsrör och installerar intern gasanvändande utrustning enligt den godkända designen.

Nästa steg är installationen mätanordningar, samt signalanordningar, i enlighet med SP 402.1325800.2018. När allt är etablerat ingås en rad kontrakt för service av gasanvändande utrustning och för gasförsörjning mellan gasförsörjningsorganisationen och sökanden.

Gasen är godkänd för drift och testad och säkerhetsinstruktioner tillhandahålls ägaren.

Här är kanske alla steg som måste slutföras på vägen till förgasning av en lägenhet.

Förbud för ägare av förgasade lägenheter

När du väl har autonom uppvärmning till ditt förfogande, ska du inte tro att du nu kan använda gas som du vill. Det finns vissa begränsningar och förbud.

Under driftsättning av gasapparater, såväl som under underhåll, ger specialister instruktioner om reglerna för användning av utrustningen och lämnar kommentarer till ägarna om de märker mindre överträdelser

Det är till exempel strängt förbjudet att utföra otillåten förgasning. Vad detta inkluderar är utmatningen av gasledningar till lokala lusthus, garage, skjul, källare och så vidare. Ansluta utrustning som inte är registrerad i Statsregistret, även om du bara vill byta ut en enhet mot en annan.För att göra detta måste du bjuda in specialister.

Du kan inte bygga om ett rum där gas tillförs utan föregående godkännande. Det händer att efter att enheterna har installerats börjar folk ta bort tillfälliga partitioner.

Tro inte att ett sådant trick kommer att gå obemärkt förbi. Vid nästa underhåll kan din geniala design förstöras. SP och SNiPs som reglerar installationen av gaspannor i en lägenhet avbryts inte efter installationen av enheterna.

Det händer ofta att användare stänger av automation och larm om de utlöses av ett utrustningsfel. Det rekommenderas inte att göra detta under några omständigheter; kom ihåg att du riskerar inte bara din egendom, och viktigast av allt ditt liv, utan även andra människor, eftersom du bor i ett hyreshus.

Ett annat rimligt krav är att du inte kan lämna apparater som inte är avsedda för långtidsbränning utan uppsikt under din frånvaro. Vi pratar förstås om gasspisar och påslagna snabbvattenberedare, även om de är utrustade med en automatisk nödavstängning. Vi pratar trots allt om explosivt och brandfarligt gasbränsle.

Gas ska inte användas för andra ändamål (hushållsapparater). Ja, och det är förbjudet att sova i pannrum, trots allt är det inte för inte att dessa rum ska vara av icke-bostadstyp.

Brott mot reglerna för drift av gasanvändande utrustning leder till explosioner och bränder. Efter att ha märkt problem i tid kan specialister också stänga av gastillförseln och säga upp avtalet med lägenhetsägaren

I allmänhet måste varje ägare av en gasdistributionsanläggning instrueras om sina rättigheter och skyldigheter innan gasledningen tas i drift.

Ansvar för ägaren av en förgasad lägenhet

Om du har blivit den lyckliga ägaren av en autonom uppvärmningslägenhet, kom ihåg att du inte bara har förbud utan också ansvar. Du måste följa reglerna för att använda gas hemma.

Bland dem:

• behovet av att noggrant studera instruktionerna för användning av gasförsedda enheter;
• övervaka noggrant den optimala funktionaliteten hos alla enheter, skorstenar och ventilationskanaler;
• se noga till att draget är på rätt nivå och rengör regelbundet rökavgaskanalen;
• rapportera omedelbart till gasdistributionsavdelningen om alla problem som uppstår med utrustningen under kontroll, särskilt om eventuella läckor utanför lägenheten på gasförsörjningen;
• i händelse av ett plötsligt bortfall av gastillförseln, stäng alla ventiler på brännarna och matningsrören, ring 04 för att klargöra orsakerna;
• när som helst på dygnet, tillåt anställda vid gasdistributionsavdelningen att inspektera utrustningen när en signal skickas till deras kontor om en möjlig nödsituation;
• tillåta specialister för underhåll och inspektioner;
• rätt tid betala för de resurser som erhållits enligt IPU:s indikationer;
• Håll barn borta från gasapparater i drift.

Bland annat ska du vid avresa mer än en månad meddela gastjänsten och lämna ditt nuvarande telefonnummer för kontakt vid fel på linjen.

Även ett litet läckage i ledningen på lång sikt kan orsaka explosion eller brand. Lämna därför inte ens låst hållbar utrustning obevakad under långa perioder när du lämnar.

Kraven är inte så komplicerade, det kommer inte att vara svårt att uppfylla dem, och det kommer också att garantera din säkerhet.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Vad ska man göra om det finns en gasläcka i lägenheten:

Således kan frågan om det är möjligt att installera en gaspanna och tillhörande utrustning i en lägenhet besvaras positivt. Men för detta måste du ha lämpliga tekniska förhållanden, nödvändig dokumentation, ha tålamod och gå igenom alla dessa stadier.

Många lägenheter i Ryssland har autonom uppvärmning, så du har också en chans att få denna möjlighet.

Har du förgasat din lägenhet? Kanske planerar eller är du kategoriskt emot sådana handlingar inom MKD? Skriv din åsikt i kommentarerna och ställ också frågor som intresserar dig.