Flytta köksventilation: myndighetskrav för att flytta en ventil

Standardbostäder kan göras mer bekväma att leva.Och för att uppnå önskat resultat är vi redo att utföra även komplexa och obekanta arbeten, vilket inkluderar omplacering av ventilation i köket. Är det inte rätt?

Men brist på kunskap om krångligheterna med att utföra sådant arbete och deras laglighet kan leda till katastrofala konsekvenser. Därför, för att uppnå önskat resultat och undvika misstag, måste du bekanta dig med reglerna och föreskrifterna för att flytta ventilationshålet.

I vår artikel kommer vi att undersöka dessa frågor i detalj och uppmärksamma regelverket för överföring av ventilation, såväl som lägenhetsägarens ansvar i händelse av brott mot ombyggnadsreglerna.

De största farorna med att flytta huven

Luftväxlingsprocessen i bostäder och offentliga utrymmen tjänar till att säkerställa optimala eller acceptabla mikroklimatparametrar. Och det är inte bara ord, utan ett krav som ställs i ett dokument som t.ex GOST 30494-2011. Därför måste luftväxlingen alltid vara närvarande och vara effektiv – detta har redan diskuterats i SP 60.13330.2016.

Det vill säga att flytta huven enligt projektet i köket bör inte störa ventilationssystemet för att utföra sina funktioner. Annars kommer komforten och livsvillkoren att försämras kraftigt. Och i svåra fall kommer det att vara omöjligt att bo i ett rum med ett ineffektivt ventilationssystem.

Brott mot ventilationssystemets design, dess integritet, designdimensioner och till och med geometri kan leda till en minskning av dess effektivitet. Dessutom kommer detta att minska livskvaliteten för alla användare

Eftersom bristen på luftväxling kommer att leda till:

• ökad luftfuktighet;
• kommer att eliminera borttagning av överskottsvärme.

Och detta kommer i sin tur att skapa optimala förutsättningar för utveckling av bostäder mögel, svampkolonier, som leder till akuta luftvägssjukdomar, såväl som astma, komplexa allergiska manifestationer. Men sådana situationer kan inte tillåtas och detta anges i ett antal dokument, till exempel i huvudstaden är detta Moskvaregeringens dekret PP nr 508.

Dessutom minskar ett försämrat luftutbyte avsevärt säkerheten i livet. Eftersom köksventilationssystemet inte snabbt och i erforderlig utsträckning kommer att kunna avlägsna farliga ämnen från rummet. Till exempel kolmonoxid eller oförbränd naturgas. Med något av dessa alternativ kan konsekvenserna bli katastrofala. Vi rekommenderar att du bekantar dig med ventilationsreglerna i hus med gasspisar.

Och ineffektivt luftbyte säkerställer inte avlägsnandet från bostäder eller andra lokaler av farliga ämnen som släpps ut under invånarnas liv (till exempel koldioxid), såväl som från byggmaterial, mattor, plastdelar av moderna fönster, hushålls- och andra apparater och efterbehandlingsmaterial. Vilket provocerar fram en rad allvarliga sjukdomar. Så det är inte för inte som metall-plastfönster kallas långsamma mördare.

Resultatet av försämrat luftutbyte kommer att vara olika patogena processer i rummet. Vilket kommer att leda till negativa hälsokonsekvenser och ekonomiska utgifter för att eliminera orsakerna

Som ett resultat, när man utför ventilationsöverföringar, bör operationer som kan leda till de negativa aspekterna som anges ovan undvikas.

Stadier av korrekt ventilationsöverföring

Eftersom överföring av ventilation är ett ansvarsfullt förfarande, är alla dess viktiga aspekter reglerade i lag. Dessutom gav staten regionala myndigheter möjlighet att självständigt utfärda regleringsdokument. Och den mest kända av dem är den ovan nämnda resolutionen 508-PP.

Det står vad som är förbjudet:

• ändra designen av ventilationssystemet;
• minska tvärsnittet på eventuella ventilationskanaler.

Dessutom anger denna stadga att alla åtgärder med delar av ventilationssystemet är ombyggnad. Därför, för att utföra det, är det nödvändigt att genomgå godkännande, det vill säga få tillstånd att utföra arbete. Varför ska du kontakta bostadsinspektionen på din bostadsort?

Bilden visar en frånluftskanal med backventil, som installerades i ventilationssystemets kanal, utformad för naturligt luftutbyte. Och detta kan leda till negativa konsekvenser. Dina grannar kan till exempel känna lukten av din stekta fisk i köket. Och detta kommer att betraktas som en minskning av levnadsstandarden, så nästa steg blir att kontakta bostadsinspektören. Förresten bör man komma ihåg att skapa en meterlång horisontell ventilationssektion kommer att leda till en betydande minskning av drag i systemet

Steg #1 - godkännande av ombyggnad

För att få tillstånd att utföra arbeten måste ägaren till lägenheten eller annan lokal skaffa teknisk slutsats, vilket kommer att bekräfta att allt arbete är säkert.

Och även det angivna dokumentet kommer att indikera att ventilationssystemets tekniska egenskaper och prestanda inte kommer att bli sämre.

Du bör också vara medveten om att en teknisk rapport kan utfärdas:

• organisationen som utförde designen av ventilationssystemet, om ombyggnaden kommer att påverka byggnadens bärande strukturer, till exempel, är detta relevant för hus i I209A, II-18-serien;
• någon organisation som är engagerad i design, om ombyggnaden av ventilationssystemet inte påverkar de bärande elementen i byggnadsstrukturen.

Därefter ska du skicka in ansökan om ombyggnad av ventilationssystemet till närmaste bostadsinspektionsmyndighet.

Eventuell ombyggnad ska godkännas av bostadsinspektionen som är ett statligt organ med stora befogenheter

Följande måste bifogas detta dokument:

• teknisk slutsats;
• ombyggnadsprojekt (i 2 exemplar).
• tekniskt pass från BKB.

Dessutom måste du styrka din identitet, för vilket du behöver ha ett pass med dig. Det bör också bekräftas att sökanden är ägare till den lokal där arbetet planeras.

Ansvariga personer för bostadsinspektionen har rätt att fatta ett antal beslut:

• tillåta utföra ombyggnad;
• förbjuda ombyggnad;
• vägra att acceptera en ansökan - detta händer om du planerar att utföra ett klart förbjudet arbete eller om dokumenten är felaktigt ifyllda.

Vid avslag måste företrädare för bostadsinspektionen ange orsaken, samt sätt att eliminera bristerna (om möjligt).

Steg #2 - få tillstånd från grannar

Alla ventilationssystem är en gemensam egendom.Det vill säga att den inte tillhör ägaren till någon lägenhet i byggnaden. Detta anges i Konst. 36 Bostadsbalken.

Som ett resultat, även när tillstånd för ombyggnad erhålls, måste du fortfarande kontakta varje granne och få hans samtycke eller oenighet för att utföra arbetet. Totalt ska minst 73 % av invånarna godkänna initiativet.

Innan du genomför ombyggnaden bör du bekanta dig med de standarder som anges i ett antal inhemska rättsakter. Däribland bostadsbalken

Dessutom är det möjligt att flytta ventilationsgallret i köket först efter att tillstånden har utfärdats skriftligen.

Ansvar för brott mot överföringsregler

På grund av låg läskunnighet eller ovilja att spendera pengar på ombyggnadsförfarandet ändrar fastighetsägare ofta själva designen genom att flytta gallret eller borrning av ventilationskanal.

Men i det här fallet ska man förstå att om en sådan ombyggnad upptäcks måste man "skörda frukterna" i form av tillhörande risker och ansvar för vad man har gjort.

Och följande kan hända:

• ombyggnad kommer inte att påverka effektiviteten hos ventilationssystemet;
• ombyggnad kommer att minska ventilationssystemets prestanda och detta kommer att avslöjas.

Eftersom något av dessa alternativ avsevärt kan påverka bekvämligheten av boende och finansiell stabilitet, bör du bekanta dig med dem mer i detalj.

Alternativ #1 - "obemärkt" systemombyggnad

Det händer att man kan komma undan med alla olagliga åtgärder för att göra om ventilationen. Och det blir inga konsekvenser för överträdaren.

Du måste veta att även när ombyggnaden inte ledde till en minskning av ventilationssystemets effektivitet, men grannar, representanter för förvaltningsbolaget och bostadsinspektioner identifierade förekomsten av förändringar, har de rätt att kräva ett förtydligande av situation. Kräv till exempel tillhandahållande av dokument som visar att det utförda arbetet är säkert och inte kommer att leda till en sänkning av levnadsstandarden. Och detta måste man ta hänsyn till

Men det är nödvändigt att komma ihåg att allt kan förändras till det sämre när som helst.

Till exempel kan gamla grannar som inte fäste någon vikt eller inte ville göra en skandal på grund av försämrade levnadsvillkor sälja sin bostad. Och nya invånare, som har identifierat ett problem, kommer omedelbart att kontakta bostadsinspektionen.

Det händer att omdesign av ventilationen i själva köket kommer att leda till mindre förändringar, men en av grannarna kommer också att besluta sig för att förbättra ergonomin i sin lägenhet på bekostnad av gemensam egendom. Vilket sammantaget kommer att leda till en försämring av livsvillkoren för alla användare av ventilationssystemet.

Problem för ägarna av lokalerna kan också börja med ett besök från gasarbetare eller representanter för förvaltningsbolaget, som kan märka olaglig ombyggnad.

Dessutom måste du i något av dessa fall bära ansvaret. Så när det gäller bostadsinspektionen kommer en böter att utfärdas omedelbart, vars belopp kommer att vara 2-2,5 tusen rubel. Få? Skynda dig inte att glädjas, eftersom detta är ett straff för själva den illegala ombyggnaden. Och du måste också eliminera dess konsekvenser, vilket företrädare för bostadsinspektionen omedelbart kommer att kräva att göra.

Otillåten störning av ventilationssystemets utformning kan upptäckas när som helst.Som ett resultat av detta måste gärningsmannen legitimera ändringar i ventilationsdesignen och återställa ventilationssystemets utformning

Dessutom kommer det inte att vara möjligt att helt enkelt flytta ventilationshålet till den gamla platsen utan att veta om detta kan göras - först måste du ta reda på denna punkt. För att göra detta måste du kontakta organisationen som gjorde systemdesignen. Och det blir definitivt dyrt.

Återvinningsförfarandet blir ännu dyrare om överträdaren av någon anledning beslutar sig för att strunta i kravet. Eftersom lägenheten kan säljas. Och de kommer att göra det på grundval Konst. 87 Federal Law 229-FZ, som reglerar omfattningen av verkställighetsförfaranden.

Bilden visar klättrare som installerar en separat ventilationskanal. Och detta är ingen slump, eftersom det här är metoden som låter dig lösa alla planeringsproblem och säkerställa ett effektivt luftutbyte

Alternativ #2 - ombyggnad störde luftväxlingen

Men ombyggnad kan störa luftväxlingen, t.ex. lukt Maten du lagar kommer att läcka ut till andra boende.

När grannar upptäcker att luftcirkulationen är störd eller helt stoppad kan de ställa arga krav på att problemet ska åtgärdas. Du bör inte ignorera dem, eftersom de är lagliga.

Och om grannar inte får sin vilja igenom kan de gå vidare till mer aggressiva metoder, oavsett om de är lagliga eller inte.

Om det förväntas att ombyggnad kommer att minska ventilationssystemets prestanda, bör kanalen förlängas. Vilket kommer att öka dragkraften avsevärt. Och viktigast av allt, bostadsinspektionen och grannarna kommer bara att välkomna sådana metoder för att ändra utformningen av systemet

Juridiska metoder för att bekämpa kränkningar inkluderar överklaganden:

• till förvaltningsbolaget;
• till bostadsbesiktningen;
• till domstol.

Och då blir det som beskrivits i föregående stycke. Det vill säga att de omedelbart kommer att utfärda böter och sedan kräva att ventilationssystemet ska återställas till funktionalitet. Om kraven ignoreras kommer lokalen att säljas.

Men ibland väljer de en olaglig metod. I det här fallet blockerar arga invånare oftast ventilationssystemets kanaler (till exempel med konstruktionsskum, polyeten), förstör strukturer byggda under ombyggnad etc.

Slutsatser och användbar video om ämnet

I videon som bifogas nedan talar en analfabet "specialist" om hur man "korrekt" ändrar designen av ventilationssystemet i köket. Men samtidigt är det tydligt på skärmen att handlingarna är olagliga.

Till exempel demonterade de ventilationskanalen, vilket är absolut förbjudet att göra, och kränkte luftkanalstrukturens integritet. Dessutom utförs allt ovanstående utan projektgodkännande. Bostadsinspektionen kommer helt enkelt att vägra att ta emot en ansökan om ombyggnad som innehåller en begäran om att tillåta arbetet som anges ovan.

Följande video visar tydligt vad som kommer att hända om faktumet av olaglig ombyggnad av ventilationssystemet avslöjas:

Att göra om designen av alla ventilationssystem är en ansvarsfull, dyr och arbetskrävande procedur. Därför bör det i de flesta fall överges. Och, om ett beslut fattas om att utföra det planerade arbetet, måste metoderna vara lagliga. För annars får du ta ansvar för dina handlingar.

Har du flyttat en ventil och vill dela din upplevelse med andra besökare på vår sida? Dela din upplevelse, lägg till unika foton, delta i diskussioner - feedbackblocket finns under denna publikation.