Hur man vägrar gas i en lägenhet och ett privat hus: juridiska aspekter

Trots de uppenbara ekonomiska fördelarna planerar många ägare av lägenheter i flerbostadshus och privata hus att ge upp gas och helt byta till elektrisk utrustning. Skälen till detta är olika: funktionerna i ombyggnad, säkerheten för invånarna, sot och smuts från driften av gasutrustning, behovet av konstant underhåll.

När man påbörjar uttagsförfarandet är det viktigt att följa lagbestämmelserna. Därefter kommer vi att berätta för dig hur du vägrar gas i en lägenhet eller ett hus på landet utan att bryta mot lagkrav.

Regler för att stänga av gasen i flerbostadshus

Som ägare av gasutrustning - spis, panna, varmvattenberedare - måste du känna till reglerna för installation, drift och underhåll av utrustning. Men inte alla nyanser är husägarnas ansvar; vissa problem löses av serviceorganisationen - stadens eller regionala gastjänst.

Om du har en önskan att överge gasutrustning måste du veta vem du ska kontakta, vilka dokument som kommer att krävas för detta och hur lång tid demonteringsarbetet kommer att ta. Låt oss titta på de grundläggande bestämmelserna och lagarna som hjälper dig att gå igenom alla stadier korrekt, utan konsekvenser.

Vem ansvarar för gasförsörjningen?

Om du redan har en spis eller gasvattenberedare installerad, är du skyldig att övervaka tillståndet för den interna gasutrustningen, omedelbart signalera dess haverier och behovet av reparationer, avsluta eller förnya i tid serviceavtal.

Det är bättre att anförtro installations- och demonteringsarbete till representanter för Gorgaz - det är säkrare, snabbare och mer professionellt. I detta fall blir gastjänsten en ansvarig entreprenör och garanterar korrekt drift av utrustningen

En HOA, bostadsrättsförening, förvaltningsbolag eller annan organisation som tillhandahåller allmännyttiga tjänster kan agera på uppdrag av ägaren, men leverantörsföretag ingår fortfarande oftare serviceavtal direkt med lägenhetsägare.

Intragas utrustning som kräver uppmärksamhet inkluderar:

• spisar, pannor, pannor, konvektorer – alla tekniska modeller som använder naturliga eller gas på flaska;
• mätanordningar;
• gasledningar flerbostadshus, belägna inuti eller utanför, anslutna till gasdistributionsstationer eller cylinderinstallationer.

Ägare till lägenheter eller förvaltningsbolag (HOA, bostadsrättsförening) ansvarar för den gemensamma egendomen som ligger i ett bostadshuss lokaler. När det gäller gas är de här ansvariga för rören och anslutningskopplingarna i det interna tekniska systemet.

Konsumentens ansvar för att ingå avtal om underhåll av gasinomhusutrustning specificeras i Dekret från Ryska federationens regering av den 21 juli 2008 nr 549 ed. daterad (2008-07-21), punkt 21 om "Regler för leverans av gas för att tillgodose medborgarnas hushållsbehov."

Leverantören är skyldig, i enlighet med punkt 3 i samma regler, att uppfylla villkoren i avtalet genom att förse lägenhetsägare i flerbostadshus med naturgas från en gasdistributionsstation eller flytande gas från cylinderenheter

Många boende undrar om det är möjligt att vägra att använda gas i en lägenhet om hela huset är anslutet till elnätet. När du löser detta problem måste du kontakta alla myndigheter - från förvaltningsbolaget till leverantören.

Dokumentär och rättslig grund

När man samlar in dokument för att påbörja gasavstängningsproceduren kan kontroversiella frågor uppstå med leverantören. Du hittar alla svar i "Regler för gasförsörjning för att möta medborgarnas behov av allmännytta", länken till vilken vi angav lite högre.

Om problemen hänför sig till betalning av tjänster eller skulder, underhåll av gemensam egendom - en intern gasledning, anges de huvudsakliga bestämmelserna i Bostadsbalken.

Allt material om gasförsörjning, inklusive transportfrågor, prisregleringspolicyer och leverantörsgarantier finns i Federal lag "Om gasförsörjning i Ryska federationen" nr 69-F3 daterad 1999-03-31.

I dag står frågan om förbud mot användning av gas i flerbostadshus på agendan. Initiativet har lagts fram och övervägs av experter, men någon konsensus har ännu inte nåtts.

Anledningen till förslaget om förbud var frekventa olyckor i flerbostadshus förknippade med gasutrustning och ofta slutade med explosioner och dödsfall.

Eldrivna apparater föreslås installeras i stället för gasdrivna apparater. De vill byta ut i alla regioner, utom på platser där det av klimatskäl eller andra skäl är omöjligt att använda någon annan typ av bränsle.

När annars kan gasen stängas av?

Tillförseln av gas till en lägenhet kan stoppas antingen på begäran av ägaren eller genom hans fel. Låt oss överväga båda alternativen.

Om ägaren till lägenheten själv ville säga upp gasleveransavtalet, och samtidigt är arbetet i alla instanser välorganiserat, proceduren tar inte mycket tid.

Det utförs i två steg:

1. Samling av dokument.
2. Demontering fungerar.

Gasförsörjningsreglerna, punkt 51, anger de villkor under vilka husägaren, som också är en av parterna i gasförsörjningsavtalet, kan säga upp avtalet.

Så för att säga upp avtalet behöver du:

• Full betalning för tjänster för leverans av bränsle, bekräftad av ett kvitto eller check för den senaste månaden.
• Kvitto för betalning för tjänster för att koppla bort gasutrustning inomhus från det allmänna gasnätet. Arbetet ska utföras av det företag som avtalet ingås med.
• En handling av demonteringsarbete som anger adress, datum och underskrifter från båda parter.

Det är inte alltid nödvändigt att stänga av permanent, ibland behöver du bara stoppa bränsletillförseln ett tag. Detta händer om ägaren av lägenheten lämnar hemmet under en längre tid - till exempel för att arbeta på rotationsbasis eller på en affärsresa utomlands.

Större renovering av lägenhet med total ombyggnad, installation av golvvärme, byte av elledningar, flyttning av väggar kräver i vissa fall även avstängning av gasledningen av säkerhetsskäl

Det finns också något sådant som malpåse en lägenhet - när ägaren flyttar till en annan stad och ännu inte har bestämt sig för vad han ska göra med sitt tidigare boende.

Tyvärr stängs bränslet av inte bara efter behag. Ibland bryter konsumenter, medvetet eller inte, mot reglerna för drift av utrustningen, och därför avbryter leveransföretaget gastillförseln genom att stänga av rörledningen innan de går in i lägenheten.

Här är bara några anledningar till att gastillförseln stoppas på grund av konsumentens fel:

• Utebliven betalning - att stänga av gasen är lagligt om det inte sker någon överföring av pengar under 2 månader i rad.
• Förhindra representanter för serviceorganisationen att utföra planerade inspektioner av utrustning eller mätanordningar.
• Brott mot reglerna för driftutrustning - till exempel olaglig installation av propanflaskor i en lägenhet.
• Användning av utrustning som inte överensstämmer med de tekniska egenskaperna eller standarderna som anges i den juridiska dokumentationen.

Om det inte finns något eller felaktigt upprättat avtal kan leverantören även stänga av gasen. Konsumenten meddelas om avstängning av gastillförseln 40 dagar innan och sedan igen 20 dagar före avstängningen. Motorvägen kan stängas utan förvarning endast om en nödsituation inträffar.

Ibland, vid en besiktning eller av en slump, upptäcks en gasläcka vid entrén, i närområdet eller i lägenheten. I det här fallet kan de också stänga av bränsletillförseln till MKD

Om säkerheten för de boende i huset är i fara på grund av felaktig utrustning, stängs gasen av omedelbart, utan förvarning, och efter att haveriet har eliminerats kopplas hela huset till elnätet igen.

Avstängningsprocedur

Låt oss anta att du äntligen har bestämt dig för att bli av med gasapparater och ersätta dem med elektrisk utrustning, hur man vägrar ansluten gas i ett hyreshus? Först måste du ta reda på vilka organisationer du måste besöka och vilka dokument du behöver tillhandahålla.

Uppgifter kan erhållas från förvaltningsbolaget eller annan organisation som ansvarar för att betala elräkningar. Vanligtvis finns det ett visst förfarande som är fastställt i lag

Det är bättre att börja från den territoriella platsen för Gazprom LLC-företaget. För att säga upp avtalet måste du lämna in en skriftlig påstående etablerat prov. De insamlade handlingarna bifogas ansökan - kvitton för betalning för gas- och frånkopplingstjänsterDu kan också behöva kopior.

Se till att ha den med dig pass för personlig identifiering. De kan också kräva ägandehandlingar.

Ett problem kan uppstå om inte alla lägenhetsägare håller med om en av de boendes beslut. För att få tillstånd från brottsbalken måste du övertala alla som är i delat eller gemensamt ägande.

Varaktigheten av avstängningsproceduren beror på hur snabbt du samlar in och betalar kvitton, samt på effektiviteten hos Gorgaz-anställda.

Efter att ha skickat in en ansökan agerar de i följande ordning:

• schemalägg en tid för att besöka lägenheten som är bekväm för alla;
• kom och gör en skiss på plats;
• ingå ett kontrakt för demonteringsarbete;
• utfärda en faktura för tjänster.

Efter att du lämnat kvittot kommer hantverkarna, demonterar utrustningen, skär av gasröret och svetsar hålet.

Godkännandeprocessen är snabb, men teamets avgång kan bli försenad - allt beror på hur upptagna specialisterna är.

Du kan själv stänga av och ta bort gasolspisen, men du kan inte själv utföra arbete med att demontera gasledningen, än mindre utföra svetsarbeten

Om du planerar att använda elektrisk utrustning rekommenderar vi att demontera och installera ny utrustning parallellt för att upprätthålla förutsättningarna för ett fullvärdigt boende i lägenheten.

Kom ihåg att enligt Ryska federationens bostadskod (artikel 26) Och Resolution från Ryska federationens stadsbyggnadskommitté nr 170 daterad 27 september 2003 Installation av elektrisk hushållsutrustning istället för gasutrustning anses vara en renovering av en bostadslokal - en lägenhet eller ett hus, vilket innebär att ersättningen måste godkännas av den lokala regeringen.

Instruktioner för ägare av privata hus

Det finns många anledningar till att stänga av gasen i privata hus, mestadels belägna i byar, på landet och i stugsamhällen. De vanligaste är återuppbyggnaden av ett hus eller dess överföring från en permanent bostad till en dacha, som invånarna besöker säsongsvis.

Låt oss titta på hur man lagligt vägrar gas i ett privat hem. När du vägrar bör du fortfarande vägledas av detsamma Gasförsörjningsregler, paragraf 51. Det är nödvändigt att bevisa att det inte finns några betalningsskulder och koppla bort den interna utrustningen på egen bekostnad.

Du måste börja på samma sätt - genom att skriva en ansökan till gasdistributionsorganisationen som levererar bränsle och underhåller nät. Endast specialister har rätt att sätta in eller demontera utrustning.

Tänk på att allt arbete med in-/urkoppling av bränsle utförs på husägarens bekostnad. Om du vill utföra sådana procedurer ofta, måste du punga ut lite pengar. Priserna varierar över landet, så det är bättre att kontakta det regionala Gazprom-kontoret för att klargöra kostnaderna för evenemang.

Skärplatsen väljs oftast efter mätaren. Klipp av röret, svetsa ett hål eller installera en plugg - om du planerar att ansluta igen i framtiden

Vid anslutning av ett hus till en gasledning utfördes allt arbete också på ägarens bekostnad, så all utrustning - en överliggande eller underjordisk gren av gasledningen, rörutlopp utanför, ledningar - kommer att lämnas på plats.

Procedur för att återuppta gastillförseln

Om ägarna av en lägenhet eller ett hus av någon personlig anledning vill återansluta sin hemgasutrustning måste de skriva om en ansökan till gasdistributionsavdelningen på den plats där bostaden registrerats.

Ett vanligt exempel: tidigare ägare flyttar, mallägger huset och säljer det sedan och de nya ägarna vill återansluta till naturgas. De måste lämna in en ansökan, varefter serviceorganisationen förbereder fakturor för betalning.

Efter betalning kommer representanter för gastjänsten att gå till platsen, kontrollera anslutningsvillkoren, utrustningens användbarhet och sedan göra en ny anslutning

Om gaskapaciteten hos de nya ägarna ökar måste de göra det byt mätare. Vanligtvis, efter betalning av alla räkningar, sker anslutning inom 5 dagar - enl Resolution 549, punkt 48.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Varför är det viktigt att endast lita på installationen av gasapparater för gasservicearbetare:

Det är inte svårt att komma överens om åtgärder för att stänga av gasen om du följde driftreglerna, betalade i tid och ingick ett avtal i enlighet med alla regler. Men innan du fattar ditt slutliga beslut, tänk fortfarande på om du kommer att behöva gas i framtiden - nu är det den billigaste av alla befintliga typer av bränsle i Ryssland.

Om du då och då inte längre behöver använda gas, installerar du bara en mätare och betalar enligt den faktiska volymen.

Om du har frågor om ämnet för artikeln eller kan lägga till intressant information till vårt material, vänligen lämna dina kommentarer.