Är det möjligt att hänga skåp på en ventilationskanal: juridiska nyanser och konsekvenser för överträdaren

Utvecklar du själv en inredning men vet inte om det går att hänga skåp på en ventilationskanal? Å ena sidan kommer du att kunna använda utrymmet i ditt hem mer rationellt, men å andra sidan vill du absolut inte bli kriminell på grund av några kvadratcentimeter, eller hur? Så är detta förfarande lagligt och vad bör göras för att undvika påföljder?

Vi hjälper dig att hitta svar på dina frågor - i artikeln nedan kommer vi att berätta i detalj om det är möjligt att borra en låda och hänga skåp och hyllor på den, samt ändra dess design på något annat sätt. Vi kommer också att ta reda på vilka handlingar som kan anses vara olagliga och vilka risker överträdaren bär.

Regler för att placera ett skåp på en låda

Förfarandet för att ändra utformningen av en ventilationskanal och använda den för dina egna ändamål regleras av federal och regional lagstiftning.

För att lösa båda dessa problem måste du få tillstånd:

• grannar;
• bostadsbesiktning.

Därefter kommer vi att överväga i detalj hur dessa åtgärder hjälper dig att undvika grova misstag som kommer att leda till betydande ekonomiska förluster.

Huruvida utformningen av ventilationskanaler kan ändras eller inte beskrivs utförligt i lagar och förordningar. Bland dem är Ryska federationens bostadskod.Därför bör allt arbete börja med att studera kraven och standarderna för att undvika misstag som leder till ekonomiska och andra förluster.

Får tillstånd från grannar

Inhemsk Bostadsbalken, nämligen Konst. 36, anger att nyttigheter är gemensam egendom. Samtidigt är ventilationssystem inget undantag, liksom deras strukturella element.

Av ovanstående följer att ägaren till lägenheten inte är ägaren till ventilationskanalen som finns i den.

För att använda denna struktur för dina egna syften, det vill säga för att placera skåp eller andra föremål, bör du därför få tillstånd från alla andra delägare (detta anges i Konst. 40 Ryska federationens bostadskod). OCH 73 % av de måste ge samtycke, och skriftligt. Varför är det nödvändigt att hålla ett invånarmöte?

I alla andra fall kommer det att vara olagligt att använda ventilationskanaler för egna ändamål.

Samordning av åtgärder med bostadsinspektionen

Om grannar har rätt att tillåta nyttjande av gemensam egendom i sin helhet, behandlar företrädare för bostadsinspektionen den tekniska sidan av saken.

Det vill säga de ge tillstånd att ändra utformningen av ventilationskanalen. Anledningen är att det angivna förfarandet är en ombyggnad. Därför, enligt lagkrav, måste dess säkerhet bekräftas.

Bostadsinspektionen är ett statligt organ som är försett med imponerande befogenheter. De tillhandahålls så att inspektörer effektivt kan motstå överträdare vars handlingar leder till försämrade levnadsvillkor för människor och förstörelse av byggnader

Proceduren för att få tillstånd att verkställa kallas avtal.

Dess genomförande regleras av regional lagstiftning, till exempel:

• För detta ändamål utfärdade Moskvas regering ett dekretnummer 508-PP.
• I den norra huvudstaden beskrivs godkännandeförfarandet i S:t Petersburgs regeringsordning med nummer 39-r, som trädde i kraft i januari 2018.

Du kan ta reda på vilket dokument som reglerar att få tillstånd att bygga om bostäder i din region genom att kontakta representanter för den lokala förvaltningen eller bostadsinspektionen.

För att slutföra godkännandet är det nödvändigt göra upp ett projekt. Men du bör börja med att få teknisk rapport, vilket indikerar att en ändring av ventilationskanalens design kommer att vara säker och kommer inte att leda till en minskning av effektiviteten hos hela ventilationssystemet. Och följaktligen till försämringen av levnadsvillkoren för arbetsorganisatören själv och hans grannar.

Vem som helst kan dra den angivna tekniska slutsatsen, såväl som ett ombyggnadsprojekt. projektorganisation.

Därefter ska husägaren kontakta närmaste bostadsinspektionsorgan eller på MFC. Där det är nödvändigt att lämna in en ansökan om godkännande av ombyggnad.

Följande bör också bifogas detta dokument:

• teknisk slutsats;
• projekt, och du behöver 2 exemplar av det;
• tekniskt pass från BKB.

Dessutom måste sökanden styrka sin identitet och bekräfta att han är ägare till lokalen. Därför bör du ha ditt pass och relevant intyg med dig.

Eftersom att ändra utformningen av ventilationskanaler kallas ombyggnad i lagstiftningsakter, kommer dess genomförande endast att vara möjligt efter att ha erhållit lämpligt tillstånd från bostadsinspektionen. I alla andra fall kommer arbetsorganisatören att bli en överträdare och måste veta att han utför allt arbete på egen risk och risk

Man bör komma ihåg att bostadskommissionen är ett organ som har rätt att:

• ge tillstånd till ombyggnad;
• vägra genomföra det.

Och i vissa fall kommer företrädare för bostadsinspektionen att vägra att helt och hållet acceptera ansökan. Detta händer när en ofullständig portfölj av dokument samlas in eller de utförs på ett olämpligt sätt.

Dessutom kommer godkännande att vägras om en ändring av kanalens utformning leder till att hela ventilationssystemets prestanda minskar p.g.a. minska lådans tvärsnitt eller igensättning av ventilationskanalen.

Och själva formuleringen "förändring av ventilationskanaldesign" är också grund för att vägra godkännande. Ansökan kan också returneras på grund av att man planerar att hänga upp ett skåp på ventilationsschaktet, vilket kommer att försämra åtkomsten till byggnadens brukssystem. Och detta kan inte tillåtas.

Alla ovanstående skäl anges i relevanta regionala dokument. Till exempel, för kapitalet är detta den redan nämnda resolutionen nr 508-PP.

Om du inte vill slösa tid och pengar på att överge projektet, kontakta grannar och bostadsinspektören för tillstånd, kan du göra som på bilden - utnyttja utrymmet runt ventilationskanalen på bästa sätt och samtidigt tid hänga skåpen på en vanlig vägg

Det vill säga att placera skåp eller andra föremål på ventilationskanaler är ett problematiskt förfarande, eftersom det kräver betydande kostnader utan några garantier. Vilket kan leda till ekonomiska förluster.

Och för att förhindra att detta händer, rekommenderas det att överge försök att använda ventilationskanaler för personliga ändamål.

Om du fortfarande verkligen vill bör du söka hjälp hos designorganisation. Efter att ha inspekterat lokalerna kommer dess specialister att ge ett exakt svar på om det är möjligt att placera något på ventilationskanalen. Men man kan hävda att de pengar som avsatts för konsultationsarvoden i de allra flesta fall kommer att gå till spillo.

Dessutom bör man inte försöka genomföra ombyggnad för att legitimera det retroaktivt – en ansökan med sådan begäran kommer inte heller att tas emot av bostadsinspektören för prövning.

Orsaker till lagens oflexibilitet

Ventilationskanaler är en viktig komponent i ventilationssystem, som inte bara komfort utan också säkerhet i boendet till stor del beror på.

Således är naturlig ventilation, trots alla dess brister, det enda systemet som kan förhindra:

• förstörelse av byggnaden pga gasexplosion;
• brand pga gasläckor;
• tragedi på grund av ansamling av kolmonoxid i rummet, som kan detekteras med hjälp av speciella sensorer.

Dessutom säkerställer det allmänna husets luftväxlingssystem avlägsnande av fukt, obehagliga lukter och skadliga ämnen, såsom koldioxid, från lokalerna.

Bilden visar tydligt designen av ventilationskanalen. Och även icke-specialister förstår att de är tunnväggiga och därför olämpliga för att placera tunga föremål på deras ytor.Vars närvaro över tid kan leda till sprickor och andra konsekvenser med en efterföljande minskning av ventilationssystemets effektivitet

Effektivt luftutbyte gör att du kan skapa ett mikroklimat i byggnaden, vars parametrar kommer att uppfylla kraven i relevanta dokument, vars huvudsakliga är GOST 30494-2011.

Samtidigt är det lätt att minska effektiviteten i ventilationssystemet eller göra det helt obrukbart - gör bara ändringar i kanalens design.

Även om de är obetydliga kan en annan användare göra detsamma, och en annan granne kommer att bestämma sig för att installera en fläkt som systemet inte är designat för att använda. Sådana åtgärder kommer att komplicera situationen, som ett resultat av vilket du kan förvänta dig backdraft och andra problem.

Vi diskuterade andra orsaker till minskningen av effektiviteten i ventilationssystemet och sätt att återställa det nästa artikel.

Ventilationskanaler är ofta självbärande strukturer. Till exempel är det precis så det är i husen i P-44-projektet. Detta innebär att varje element i ventilationskanalen vilar på det nedanför. De tål dock inte betydande sidobelastningar. Som ett resultat, även vid normal borrning, kan sprickor uppstå. Konsekvensen är försvagning av struktur och sediment, vilket ofta leder till störningar i luftcirkulationen

Det bör förstås att ventilationskanaler inte är kraftstrukturer, därför när borrning och att placera tunga skåp på sina ytor, krympning och sprickor förekommer ofta. Vilket i sig minskar effektiviteten i ventilationssystem.

För att förhindra att sådana konsekvenser uppstår är det förbjudet enligt lag att ändra utformningen av lådorna.

Vad händer om du struntar i kraven?

Det händer ofta att husägare struntar i lagkrav och gör ändringar i utformningen av ventilationskanaler.

Som ett resultat kommer 2 scenarier att uppstå:

• illegal ombyggnad kommer inte att upptäckas och allt kommer att komma undan med det;
• manipulering av strukturen kommer att upptäckas och straff kommer att behöva utdömas.

Eftersom dessa är viktiga punkter är det vettigt att bekanta dig med dem mer i detalj.

Alternativ #1 - ombyggnad inte upptäckt

Det händer att ägaren av lokalerna bröt mot lagen, men effektiviteten hos ventilationssystemet, såväl som dess integritet, påverkades inte. Därmed får hyresgästen det förväntade resultatet i form av ett mer rationellt utnyttjande av bostadsytan, utan att levnadsvillkoren försämras.

Bilden visar ett skåp och en TV placerade på en ventilationskanal. Om ägaren av lokalen bestämmer sig för att göra just det kommer han att bli en överträdare. Och det fortsatta händelseförloppet beror på hur stor skada som orsakas av ventilationskanalen och när överträdelsen upptäcks. Dessutom räcker ett samtal från en granne till hotline för bostadsinspektion för att en hel rad obehagliga händelser ska uppstå i överträdarens liv.

Men man bör komma ihåg att idyllen kan vara kortlivad - faktumet av olagliga handlingar kan locka uppmärksamheten från grannar, gasarbetare och representanter för förvaltningsbolaget. Som kommer att kontakta förvaltningsbolaget, bostadsbesiktning. Eller så tar de helt enkelt upp frågan på ett invånarmöte. Dessutom måste du förstå att det negativa scenariot är ganska relevant och att sannolikheten ökar för varje år.

Och anledningen är att tiden för bristande kontroll på 90-talet redan har passerat och i dag kämpar staten aktivt mot hyresgäster som bryter mot reglerna för tryggt boende. Dessutom växer den juridiska läskunnigheten hos ryssar, och de är allt mindre benägna att förbli likgiltiga när de upptäcker att någon försöker få någon form av bonus på deras bekostnad.

Som ett resultat måste du förvänta dig problem, stora sådana. Mer information om dem i nästa avsnitt av artikeln.

Alternativ #2 - strukturell överträdelse upptäckt

Låt oss nu prata om hur bostadsinspektionen kommer att reagera om de boende hängde skåpet på ventilationsschaktet "på egen risk och risk." Så när det kommer till bostadsinspektionen kommer dess företrädare att utdöma böter direkt på plats, vars belopp kommer att vara i intervallet 2-2,5 tusen rubel. Men du ska inte vara glad över den lilla mängden, eftersom detta bara är början.

Och då kommer inspektören att kräva:

• Tillhandahålla dokument som bekräftar att ombyggnaden är säker och inte minskar invånarnas levnadsstandard. Och för detta behöver du en teknisk slutsats utfärdad av vilken designorganisation som helst (i bästa fall). Eller organisationen som utvecklade projektet för ett specifikt ventilationssystem eller huset som helhet.
• Återställ ventilationssystemets integritet och prestanda, om överträdaren inte kan tillhandahålla de handlingar som anges i första stycket.

Dessutom kan det inte vara tillräckligt att bara ta bort hyllan som gärningsmannen beslutade att olagligt hänga på väggen i ventilationsschaktet, eftersom ett projekt måste göras enligt lagen. Och om de bärande konstruktionerna inte påverkas kan vilken konstruktör som helst hantera konstruktionen.När dessa element påverkas eller det finns en misstanke om detta, då måste du kontakta den organisation som gjorde husprojektet.

Bilden visar en TV och en bardisk monterade på en ventilationskanal. Det är inte ens en garderob. Men om under placeringen av allt ovanstående skadades konstruktionens bärande delar eller om det helt enkelt fanns misstanke om detta, kommer det värsta att hända för överträdaren. Eftersom representanten för bostadsinspektionen, för att eliminera bristen, kommer att kräva att du kontaktar forskningsinstitutet som skapade husprojektet. Denna situation är relevant för hus i I209A-serien och ett antal andra - det är i dem som enskilda delar av ventilationssystemet är självbärande

Det kan vara så att det sovjetiska forskningsinstitutet som krävs inte längre existerar. Då får du leta efter en organisation som ersätter honom.

Någon av de angivna procedurerna kommer inte att vara billiga. Men det värsta är att du inte kan ignorera dem. Anledningen är att kraven från grannar och andra parter i konflikten är legitima och bör uppfyllas. Eftersom de kan kräva att återställa strukturens integritet endast 2 gånger. Och så kommer försäljningen av bostäder att följa. De kommer att göra detta för att få pengar för att återställa strukturens integritet.

Bilden visar ett köksskåp placerat på en ventilationskanal, vilket redan är ett brott. Om skåpet placeras på vanliga väggar, men det blockerar ventilationsventilen eller stänger avgaskanalen, kan sådana åtgärder anses vara en överträdelse, eftersom tillgången till allmänna byggnadstekniska system kommer att blockeras, vilket kan orsaka en minskning av ventilationseffektiviteten

Även om de återstående medlen kommer att återföras till gärningsmannen, är det fortfarande bättre att undvika en sådan utveckling.För under verkställighetsförfarandet kommer ingen att sätta som mål att få maxbeloppet från försäljningen. Och grunden för sådana handlingar är federal lag nr 229-FZ, Konst. 87. Dessutom är scenariot med försäljning av bostäder inte från fantasins rike - verkliga exempel är kända. Dessutom kan det enligt domstolsbeslut bli nödvändigt att betala ut ersättning till grannar.

Andra påföljder gäller också. Till exempel kan överträdare begränsas från att resa utanför Ryska federationen.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Videon som bifogas nedan beskriver vad som kan hända om ventilationskanalen görs om på ett sätt som kränker integriteten hos dess struktur. Och även om videon talar om faktumet med fullständig demontering, spelar det ingen roll. Eftersom ombyggnad anses vara en förändring av ventilationskanalens utformning:

Genom att hänga ett skåp eller en hylla på ytan av ventilationskanalen kommer ägaren av rummet att kunna mer rationellt använda flera tiotals kvadratcentimeter bostadsyta. Ibland kan en sådan lösning förbättra rummets estetiska kvaliteter. Och det är där alla fördelar med att ändra designen på ventilationskanalen slutar.

Därför bör du inte vidta förhastade åtgärder eller obehöriga ändringar av utformningen av gemensam egendom. Eftersom det kan finnas många gånger fler obehagliga stunder än fördelar.

Har du hängt upp skåpen på ventilationskanalen och samordnat ditt agerande med bostadsinspektören? Dela din upplevelse med andra användare - berätta för oss om de svårigheter du stött på, samt hur lång tid det tog dig att fylla i alla nödvändiga dokument.Om du fortfarande har frågor, ställ dem till våra experter och andra webbplatsbesökare i kommentarsblocket under artikeln.