Är det möjligt att gräva ett ventilationsschakt i en lägenhet: juridiska nyanser av frågan och regler för grind

Allmänna byggnadssystem och kommunikationer planerades från början för placering i varje lägenhet i ett flerbostadshus. Det är gas- och vattenförsörjningssystem, avlopp och ventilation samt elnätet. Men i många projekt av flerbostadshus har arkitekter designat en inte helt bekväm plats för vissa typer av kommunikation, inklusive ventilationsschaktet, håller du inte med?

I dessa fall, under en större renovering av en lägenhet, behöver ägaren göra ändringar i det ursprungliga projektet eller genomföra ombyggnad. Men många förändringar måste komma överens med förvaltningsbolaget, chefsarkitekten eller stadsdelsmyndigheten.

Det handlar om de förändringar som kräver godkännande som vi kommer att prata om i den här artikeln - vi kommer att titta i detalj på om det är möjligt att gräva ventilationsschaktet under reparationer och hur man gör det korrekt. Vi fokuserar också på de juridiska nyanserna i denna ganska angelägna fråga.

Hur är ventilationsschaktet i lägenheten?

Ventilationsschakten är utformade på ett sådant sätt att de säkerställer fri luftcirkulation i rummet. Det är därför de ibland äger rum i olika delar av lägenheterna, ibland markeras de till och med med en speciell ruta.

Ett rent tekniskt förgrenat nätverk av ventilationskanaler är anslutet i ett ventilationsschakt, från vilket det redan finns en gren till vinden eller taket. Men i nya husdesigner tas luft upp på 2-3 våningsplan, rengörs sedan, befuktas och skickas genom ventilationskanaler till husets alla våningar.Ett avgassystem som arbetar parallellt är installerat på taket. Den tar bort värme från frånluften och tar sedan bort den.

I panelhus är ventilationsschaktet en struktur gjord av betongblock installerade ovanpå varandra. För att implementera normal luftventilation är det nödvändigt att axeln är perfekt vertikal.

Ventilationsschaktlådan kan ha en extremt obekväm placering i rummet, vilket skapar störningar på kommunikationsledningar. Samtidigt bör dess integritet inte äventyras

Ventilationsschaktet börjar från bottenvåningen och går genom alla våningar till taket - det är här luftflöden kommer att evakueras från schaktet i framtiden.

När det gäller parametrarna beror axelns tvärsnitt och form på projektet för vilket hyreshuset byggdes. Materialet som det kan tillverkas av är betong, metall eller plast. Själva strukturen måste göras i enlighet med sanitära och brandsäkerhetsstandarder, samt använda icke-brännbara material.

Eftersom ventilationsschaktets huvuduppgift är att säkerställa cirkulationen av luftmassor i byggnadens lokaler, måste den uppfylla ett antal krav:

• vara ren från skräp;
• vara lufttät;
• ha ledigt utrymme definierat av projektet.

Slutförandet av den första punkten på listan uppnås genom att arbeta i tid rengöring av ventilationskanaler, som enligt styrdokumenten ska utföras minst en gång per år.

Även axelns täthet kontrolleras under arbetet. När allt kommer omkring leder varje kränkning av ventilationsaxelns integritet till ett fel i luftcirkulationen.Dessutom kan närvaron av främmande föremål i axeln orsaka störningar i luftväxlingen.

Fogarna mellan enskilda ventilationsschaktmoduler ska tätas med betongbruk. I metallaxlar ska skarvar göras på flänsar.

När du utför reparationer är det lämpligt att studera ventilationslayouten för att inte skada den under arbetet. Du bör inte heller använda delen av ventilationskanalens vägg i framtiden (undvik hängande fästelement, krokar, skåp, etc.)

Driften av gruvan är reglerad SNiP 2003-01-41 samt ett antal myndighetskrav för driften av ventilationssystemet, för driftsäkerhet och enligt de standarder som tillämpas på bostadshus.

Utföra arbeten med ventilationsschaktet

Att skära igenom väggar för olika behov med hjälp av speciella elverktyg kallas gating. Behovet av det uppstår oftast när man lägger ledningar och rörledningar. Så när man utför renoveringar i en lägenhet, upprättar specialister initialt ett layoutschema för de elektriska ledningarna.

Standardantalet belysningslampor, uttag och strömbrytare är inte alltid bekväma att använda och uppfyller ofta inte lägenhetsägarens krav. Den bekväma användningen av elektriska apparater beror på platsen för dessa strömförsörjningspunkter. Därför, när du designar nya elektriska punkter för din bekvämlighet, blir det nödvändigt att förbereda kanaler för att lägga elkablar. Det är då du behöver grindväggar för ledningar, inklusive väggarna i ventilationsschakt.

Gating utförs även för invändig placering av vattenledningar.Dessa arbeten kan också påverka det allmänna ventilationssystemet negativt.

För att ta reda på om det är möjligt att utföra arbete med att porta ett ventilationsschakt i en lägenhet, måste du titta på två huvuddokument:

• Ryska federationens bostadskod.
• Reglerande dokument inom byggnation, särskilt avseende ventilationssystem.

De beskriver i detalj alla nyanser i design, konstruktion och drift av ventilationsschakt.

Den initiala installationen av kommunikation under konstruktionen uppfyller kraven i SNiP, utan att bryta mot ventilationsaxelns integritet och utförs i strikt överensstämmelse med standarderna

Genom att sammanfatta informationen från dessa dokument kan det noteras att:

• några ändra från originaldesign måste överenskommas med bostadsmyndigheterna (förvaltningsbolaget, stadens verkställande myndighet), annars kommer det att betraktas som otillåten ombyggnad (artikel 29 Ryska federationens bostadskod);
• avbrott i kommunikationens funktion i ett hyreshus medför administrativt ansvar;
• Det är förbjudet att använda ventilationsschakt för personliga ändamål (även för hängande skåp), - de kan endast användas för att säkerställa luftväxling;
• Det är förbjudet att utföra annan kommunikation inuti ventilationsschakt.

I vissa hus är ventilationsschakt placerade i form av en låda inomhus. De skapar en oregelbunden form för rummet och minskar dess totala yta. Som regel är sådana schakt placerade mellan kök och badrum. I denna situation är passagen av kommunikationssystem direkt genom ventilationsschaktet också omöjlig.

Det är värt att notera att vissa arbetare fortfarande lägger kommunikationsledningar (vatten- och gasrör, elkablar) genom axeln, vilket sparar på material. Hålen tätas med skum och putsas. En sådan tydlig överträdelse av ventilationsaxelns täthet kan dock leda till att all lukt från de nedre lägenheterna kommer att läcka in i rummet. I detta fall är kommunikationsledningar möjliga mellan väggen och ventilationsschaktets kanal i rummets golv. Kommunikationer måste i alla fall inhägnas av en viss byggnadsstruktur.

Konsekvenser av att bryta en gruva

Som nämnts ovan i artikeln regleras användningen och driften av ventilationsschakt i strikt enlighet med SNiP 41-01-2003.

Och ur detta dokuments synvinkel, Utgjutning av ventilationsschakt är strängt förbjudet. Eftersom alla ingrepp leder till ett brott mot tätheten och följaktligen inaktiverar hela byggnadens ventilationssystem.

Att genomföra kommunikation genom ventilationsschaktlådan, som visas på bilden, är oacceptabelt. Sådant arbete bryter mot tätheten och leder till störningar av funktionen hos byggnadens ventilationssystem som helhet.

I enlighet med bostadskoden kommer en person genom vars fel ventilationssystemet har stängts av att drabbas av en administrativ påföljd och är skyldig att återställa den skadade delen av ventilationsschaktet så snart som möjligt. Böterna för att gräva ett ventilationsschakt är 2 500 rubel.

Hur gör man ett dike korrekt och lagligt?

Om det blir nödvändigt att lägga rör eller leda elektriska nätverk på denna plats, är det nödvändigt att utföra förtjockning av ventilationsschaktets vägg använda gasblock eller andra byggmaterial.

Efter att den konstgjorda förtjockningen har skapats läggs de nödvändiga kommunikationerna i den. En sådan operation betraktas inte som störning och är helt laglig.

Huvudnyansen i lagstiftningen är tillståndet för följande åtgärder med ventilationsschaktet:

• utbyggnad av ventilationsschaktöppningen för installation av galler eller under en speciell fläkt;
• lätt hålförskjutning ventilationsschakt åt sidan.

Detta arbete ska utföras av en person som har förståelse för hur ventilationsschaktet fungerar och som är bekant med ventilationsnätet i detta hus.

Bilden visar ett av alternativen för att genomföra kommunikation - längs ventilationskanalens omkrets. Sådana ledningar är också förbjudna, men med noggrann grindning, läggningskommunikation och ytterligare putsning av denna kanal utan att lämna synliga spår och utan att skada ventilationssystemet, kan det vara

För att flytta hålet är det nödvändigt att borra och montera en speciell satellitkanal, som kommer att vara en fortsättning på ventilationsaxeln längs väggen i rummet.

Om satellitkanalen är felaktigt installerad och ventilationsschaktet är skadat kommer obehagliga lukter in i rummet från närliggande lägenheter.

Vi rekommenderar också att du läser överföringsregler ventilationshål i köket.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Följande video beskriver förändringar av ventilationskanaler och VVS-kanaler i huset:

Den här videon visar hur du kan täta ett befintligt hål i ett ventilationsschakt och installera uttag där. Samtidigt hävdar författarna till videon att det är strängt förbjudet att göra detta:

Om restaureringen av ventilationskanalen efter demontering i följande video:

Därför anses grindning av ett ventilationsschakt vara en olaglig operation. Trots den ganska stora tjockleken på kanalen i vissa hus kan varje påverkan orsaka mekanisk skada, vilket sedan kommer att leda till felaktig funktion av ventilationssystemet. Som straff för skada på allmänna kommunikationer lämnas böter och återställande av ventilationsschaktet.

Om du efter att ha läst det presenterade materialet har några frågor eller vill komplettera publikationen med intressant information baserad på personlig erfarenhet, lämna dina kommentarer, ställ frågor och delta i diskussionen i det speciella blocket som finns nedan.